二手房中介能代签吗合同？二手房中介代签合同分情况判断。取得书面授权、有合法委托书，可在授权内代签，合同对当事人有效；无授权代签属无权代理，合同效力待定。有授权但超范围，超部分也效力待定，当事人要做好授权或及时表态。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、二手房中介能代签吗合同
二手房中介能否代签合同，需分情况判断。
若中介取得了当事人的书面授权，有合法有效的授权委托书，明确了代理权限、代理事项等内容，那么中介可以在授权范围内代签合同，该合同对当事人具有法律约束力。这种情况下，中介代签行为被视为当事人的真实意思表示，后续法律后果由当事人承担。
若中介没有获得当事人的授权，擅自代签合同，属于无权代理。在这种情形下，合同效力待定。如果当事人事后对该代签行为进行追认，合同有效；若当事人拒绝追认，合同对当事人不发生效力，由中介承担相应责任。
此外，即使中介有授权，也必须在授权范围内行事。若超越授权范围代签合同，超越部分同样效力待定，需看当事人是否追认。为避免纠纷，当事人若委托中介代签合同，应出具清晰明确的授权委托书；若未委托，发现中介擅自代签要及时表明态度。
二、买二手房中介要给合同吗
购买二手房时，中介应当提供合同。在二手房交易中，中介通常会参与签订多份合同。
首先是中介服务合同，中介作为服务提供方，有义务与买卖双方签订中介服务合同，明确服务内容、收费标准、双方权利义务等重要事项。这份合同保障了中介收取服务费用的权利，也约束其按约定履行服务，同时保护买卖双方能获得符合标准的中介服务。
其次是房屋买卖合同，虽然买卖双方是房屋交易的主体，但中介会协助拟定或提供房屋买卖合同。合同会详细规定房屋基本信息、价格、付款方式、过户时间、违约责任等条款，是保障交易顺利进行、明确双方权责的关键文件。
如果中介未提供相关合同，买卖双方的权益可能缺乏明确保障，在交易过程中遇到问题时难以依据合同维权。所以，购买二手房时，买卖双方应主动要求中介提供规范、完整的合同，并仔细阅读各项条款。
三、怎么做中介租房子合同书
制作中介租房子合同书，可按以下要点进行：
明确合同当事人
详细写明出租方、承租方和中介方的姓名、身份证号、联系方式等基本信息。
房产基本情况
准确描述出租房屋的地址、面积、户型、装修情况等。
租赁条款
1. 租赁期限：明确起始和结束日期。
2. 租金及支付方式：写明租金金额、支付周期（月付、季付等）以及支付方式（转账、现金等）。
3. 押金：约定押金金额和退还条件。
中介服务条款
1. 中介服务内容：如房源提供、合同签订协助等。
2. 中介费用：明确费用金额、支付方和支付时间。
双方权利义务
分别列出出租方、承租方和中介方的权利和义务，如出租方负责房屋维修，承租方按时交租等。
违约责任
规定各方违约时应承担的责任，如支付违约金等。
争议解决方式
约定发生争议时是通过协商、仲裁还是诉讼解决。
其他条款
可包括合同变更、解除条件等。合同制作完成后，各方应仔细阅读，确保条款清晰、无歧义，然后签字盖章确认。
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