买房跳过中介怎么签合同？跳过中介买房签合同要谨慎。先明确双方身份，再确定合同主要条款，包括房屋信息、价格付款等；明确双方权利义务及违约责任，约定争议解决方式，最后签订合同并留存备份，不熟悉条款可咨询律师。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、买房跳过中介怎么签合同
跳过中介买房签合同，需谨慎对待以保障双方权益。
第一步，明确合同双方身份。买卖双方要提供真实有效的身份证明，确认彼此具备签订合同的资格和能力。
第二步，确定合同主要条款。合同应清晰写明房屋基本信息，如地址、面积、户型等；明确房屋价格及付款方式，包括定金、首付、尾款的金额和支付时间节点；还需约定房屋交付时间和标准，以及相关附属设施的归属。
第三步，明确双方权利义务。卖方要保证房屋产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，并按约定时间交付房屋；买方要按约定支付房款。同时，需明确违约责任，如一方违约，应承担何种赔偿责任。
第四步，合同应包含解决争议的方式。可约定协商解决，协商不成的，可通过仲裁或诉讼途径解决。
第五步，签订合同。合同一式多份，买卖双方各执一份，建议留存备份。签订时要仔细阅读条款，确保无歧义后签字确认。
跳过中介自行签合同风险较大，若对合同条款不熟悉，建议咨询专业律师，避免日后产生纠纷。
二、买房中介提供贷款合同吗
一般情况下，买房中介本身不提供贷款合同。贷款合同是购房者与金融机构之间签订的协议，用于明确双方在贷款事宜上的权利和义务。
中介在购房过程中主要起居间作用，协助购房者找到合适房源，促成买卖交易。虽然部分中介会提供贷款咨询、推荐贷款机构等服务，但他们并非贷款合同的主体，没有资格和能力直接提供贷款合同。
贷款合同通常由发放贷款的银行或其他金融机构提供。在购房者申请贷款时，金融机构会依据自身的规定和流程，拟定包含贷款金额、利率、还款方式、期限等关键条款的合同。购房者需仔细审核合同内容，确认无误后签署。
不过，中介可能会帮助购房者准备贷款所需材料，引导其完成贷款申请流程，但这并不等同于提供贷款合同。若购房者对贷款合同有疑问，应直接与贷款机构沟通，以保障自身权益。
三、与卖房中介怎么谈合同呢
和卖房中介谈合同需关注以下方面：
1. 明确服务内容：详细确定中介应提供的服务，如房源信息、市场行情分析、协助交易流程等，避免服务含糊不清。
2. 费用条款：与中介协商费用数额及支付方式，确保费用明确合理。同时，约定若交易未成功，费用如何处理。
3. 委托期限：合理规定委托期限，避免期限过长限制自由选择其他中介的权利。若在期限内未达成交易，可协商是否延长。
4. 违约责任：明确双方的违约责任。例如，中介未按约定完成服务，应承担何种赔偿责任；卖方若中途取消委托，需给予中介怎样的补偿。
5. 保密条款：要求中介对房产信息、个人隐私等进行保密，防止信息泄露造成不必要的麻烦。
6. 合同解除条件：约定在何种情况下双方可解除合同，保障自身在特殊情况下的权益。
谈合同过程中，仔细阅读每一项条款，有疑问及时提出并要求中介解释清楚。必要时，可咨询专业律师，以确保合同公平合理，保护自身合法权益。
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