买卖合同无效房屋会怎么样？买卖合同无效后，房屋处理方式如下：买方返还房屋，如有损坏需修复或赔偿；卖方退还购房款，对房屋增值给予补偿；有过错方赔偿对方损失，双方有错各自担责；若有争议，可协商、调解、仲裁或诉讼解决。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、买卖合同无效房屋会怎么样
买卖合同无效后，房屋通常会作如下处理：
- 返还房屋：依据《民法典》规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。所以买方需将房屋返还给卖方，恢复到合同订立前的状态。若房屋存在损坏，买方应承担修复责任或给予相应赔偿。
- 返还购房款：卖方要把已收取的购房款退还给买方。若买方在使用房屋期间有对房屋进行添附等增值行为，卖方应给予合理补偿。
- 过错赔偿：若合同无效是一方过错导致，有过错方需赔偿对方因此遭受的损失。如卖方故意隐瞒房屋重大瑕疵致合同无效，应赔偿买方装修费、搬家费等直接损失。若双方都有过错，各自承担相应责任。
- 解决争议：若双方就房屋返还、款项退还及赔偿等事宜无法达成一致，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
二、恒大房子如何确权买卖合同
确认恒大房子的买卖合同效力及产权归属，可按以下步骤操作：
1. 审查合同效力：判断买卖合同是否有效，需看合同是否满足法律规定的生效要件。合同内容应是双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定和公序良俗。若合同存在欺诈、胁迫等情形，受损害方有权请求撤销。
2. 查看房屋产权状况：核实房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况。可通过不动产登记机构查询房屋产权信息。若房屋被抵押或查封，会影响后续确权。
3. 完成交付与登记：若合同有效且房屋无权利瑕疵，买卖双方应按合同约定履行交付和登记手续。出卖人交付房屋，买受人支付房款后，双方共同到不动产登记机构办理产权过户登记。完成登记后，房屋产权正式转移至买受人名下。
4. 解决争议：若在确权过程中出现争议，如开发商违约、房屋质量问题等，可先与开发商协商解决。协商不成，可根据合同约定的争议解决方式，通过仲裁或诉讼途径维护自身合法权益。
三、个人去哪里打房屋买卖合同
个人如需打印房屋买卖合同，有以下几种途径。
若合同文本是自行起草或已有模板，可前往附近的打印店，携带存有合同文档的 U 盘或通过手机、电脑等设备将文档传输至打印店的电脑，进行打印。
若想获取规范的房屋买卖合同样本，可以登录当地房地产管理部门的官方网站，通常网站上会提供房屋买卖合同的示范文本，下载后自行打印。一些政务服务平台也可能提供此类服务。
还可以前往当地的房地产中介机构，他们一般有成熟的房屋买卖合同模板，在咨询工作人员后，可请其协助打印。不过需注意，通过中介获取合同可能会涉及一定的咨询或服务方面的潜在关联。
另外，当地的公证处也可能有房屋买卖合同的标准版本，可前往咨询能否获取并打印。
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