中介代签买房合同有效吗？中介代签买房合同是否有效要分情况。有合法授权委托且在授权范围内代签，合同有效；无授权或超范围代签，合同效力待定，需购房者追认；若以欺诈等手段代签，受损害方可请求撤销。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介代签买房合同有效吗
中介代签买房合同是否有效，需分情况判断。
若中介有合法的授权委托，代签合同有效。当购房者向中介出具了授权委托书，明确委托中介在特定事项、权限和期限内代签买房合同，且中介在授权范围内代签，合同对购房者产生法律效力。例如，购房者因事无法亲自签约，书面委托中介代签，中介按委托内容操作，合同有效。
若中介没有授权委托或超越授权范围代签，合同效力待定。如果购房者事后对中介代签行为予以追认，合同有效；若购房者拒绝追认，合同对购房者不发生效力，由中介承担相应责任。比如中介未经购房者同意擅自代签，购房者得知后不同意，该合同对购房者无效。
此外，若中介以欺诈、胁迫等手段使对方在违背真实意思的情况下代签合同，受损害方有权请求人民法院或仲裁机构予以撤销。
二、找中介租房合同是跟谁签
找中介租房，合同签订对象取决于具体情况。
若中介仅为居间人，也就是提供信息、促成租赁双方达成交易的角色，那么租房合同是承租人与出租人签订。在此情形下，中介的主要职责是协助双方完成交易，提供房源、租客信息，促成双方签订合同，而不直接参与租赁合同的权利义务关系。
若中介是以代理人身份出现，经出租人授权代表其出租房屋，租房合同名义上是与中介签，但实际上法律后果由出租人承担。中介需向承租人出示授权委托书等相关证明文件，以表明其代理权限。
还有一种情况，中介作为转租人，与出租人签有租赁合同并获得转租权，再将房屋转租给承租人，此时合同是承租人与中介签订。不过要注意，这种转租合同的效力可能受原租赁合同约定的限制，且承租人需确认中介是否有合法转租权。
三、中介自己买房合同有效吗
中介自己买房合同一般是有效的。通常情况下，只要合同满足以下条件，便具有法律效力。
一是行为人具有相应的民事行为能力。中介作为合同一方，若具备完全民事行为能力，能独立实施民事法律行为，其签订的合同在这方面就符合要求。二是意思表示真实。即中介签订买房合同是基于自身真实意愿，不存在被欺诈、胁迫等违背其本意的情形。三是不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。只要合同内容没有违反法律法规，也不违背公序良俗，合同就能生效。
不过，若中介在交易过程中利用自身职务便利，获取了不应该知晓的信息，并以此谋取不当利益，或者违反了与所在中介机构的相关规定和禁止性约定，合同可能面临效力瑕疵。此时，受损害方可以通过法律途径维护自身权益。但在没有上述特殊情形时，中介自己签订的买房合同是有效的。
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