卖房如何和中介签合同？卖房和中介签合同，要做好多方面工作。明确合同主体，核实中介资质并写明双方信息；界定服务内容、标准和时间；确定佣金条款；规定违约责任；保护个人信息；明确合同解除条件。签前仔细阅读条款，有疑问咨询法律人士。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、卖房如何和中介签合同
卖房和中介签合同，需做好以下方面：
- 明确合同主体：详细核实中介公司的营业执照、资质证书等，确认其合法经营资格。在合同中清晰写明中介公司的全称、法定代表人、地址等信息，同时写明自己的身份信息。
- 清晰界定服务内容：在合同中明确中介公司的服务内容，如是否负责房源推广、带看安排、协助办理过户等。明确服务标准和完成时间节点，防止中介服务不到位。
- 确定佣金条款：明确佣金的比例、支付时间和支付条件。避免出现模糊表述，如在合同里写明在房产成功过户后，按成交价的一定比例支付佣金。
- 规定违约责任：明确双方的违约责任。若中介未按约定完成服务，应承担何种赔偿责任；若卖方中途毁约，也需承担相应责任。
- 保护个人信息：在合同中约定中介对卖方个人信息保密的条款，防止个人信息泄露。
- 明确合同解除条件：设定合理的合同解除条件，如中介未能在约定期限内促成交易，卖方有权解除合同。
签订合同前仔细阅读各项条款，如有疑问及时咨询专业法律人士，确保自身权益得到保障。
二、租房怎么给中介签合同
与中介签订租房合同，可按以下步骤进行：
1. 审查中介资质：查看中介公司的营业执照和房地产经纪机构备案证明，确保其合法经营。
2. 明确合同主体：合同应明确出租方、承租方以及中介方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。
3. 详细约定租赁条款：具体写明房屋位置、面积、用途、租赁期限、租金及支付方式、押金退还条件等。租金支付方式如按月、季或年支付，要在合同中明确。
4. 规定中介服务内容：明确中介提供的服务项目，如房源信息、合同签订协助等，以及对应的服务费用。
5. 确定违约责任：合同需对各方违约情形及应承担的责任进行详细规定，如承租方逾期支付租金、出租方提前收回房屋、中介未履行服务承诺等情况。
6. 仔细审核合同：签订前仔细阅读合同条款，如有不理解或不合理之处，及时与中介协商修改。
7. 签字盖章：各方确认合同无误后，签字并加盖公章（如有），注明签订地点。
签订完成后，各方妥善保管合同，以保障自身权益。
三、租房怎么和中介签合同
与中介签租房合同，需注意以下方面：
- 确认中介资质：查看中介公司营业执照及经纪人资格证书，确保其合法经营，有从业资格，保障交易安全。
- 明确合同主体：合同应清晰列出出租方、承租方、中介方信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，避免主体不明引发纠纷。
- 确定房屋信息：详细记录房屋地址、面积、户型、装修等情况，核对房产证或相关产权证明，确保房源真实合法。
- 明确租金及支付方式：写明租金金额、支付周期（月付、季付等）和支付方式（现金、转账等），同时约定押金金额及退还条件。
- 约定服务内容和费用：明确中介提供的服务项目，如房源信息、合同签订协助等，并确定中介费用金额、支付时间和方式。
- 规定违约责任：明确各方违约情形及应承担的责任，如出租方提前收回房屋、承租方逾期支付租金、中介未履行服务承诺等，保障自身权益。
- 仔细审查条款：签订前仔细阅读合同条款，对不理解或不合理之处及时提出修改意见，确保合同公平合理。
- 保留凭证：签订后妥善保管合同文本及相关支付凭证，以备日后可能出现的纠纷。
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