租房合同中介费谁出钱？租房合同中介费承担方的确定方式：先遵循意思自治，三方合同有明确约定的按约定执行；若无约定则参考行业习惯，常见由承租方单独承担或双方各付一半；特殊情况如出租方急于出租时会主动承担。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租房合同中介费谁出钱
租房合同中介费通常由谁承担，可根据以下情况确定：
首先，遵循意思自治原则。如果出租方、承租方和中介方在三方合同中明确约定了中介费的承担方，那么就按照合同约定执行。比如合同约定由承租方承担，那么承租方就有义务支付中介费。
其次，若无约定，则按照行业习惯。在多数地区的租房市场，中介费常见的支付方式有几种。一种是由承租方单独承担，这是较为普遍的情况，尤其在房源相对紧俏时，很多租客会承担这笔费用以顺利租到心仪房屋。另一种是出租方和承租方共同承担，一般是双方各自支付一定比例，常见的是各付一半。
此外，特殊情况下，若出租方非常急于出租房屋，可能会主动承担全部中介费以吸引租客。总之，租房合同中介费的承担主体先看合同约定，无约定时参考行业习惯和市场情况。
二、拖中介卖房用欠合同吗
委托中介卖房需要签订合同。签订合同具有多方面重要意义。
从保障双方权益角度看，合同是明确委托人与中介权利义务的依据。在合同中，可以详细约定中介提供的服务内容，如发布房源信息、带客户看房、协助办理交易手续等；同时明确委托人应承担的义务，如支付中介费用的标准和方式等。这有助于避免双方在交易过程中因权责不清产生纠纷。
从法律风险防控方面考虑，合同是解决争议的重要凭证。若在卖房过程中出现问题，例如中介未按约定履行服务，或委托人拒绝支付合理费用，双方可以依据合同条款维护自身合法权益。在发生纠纷诉诸法律时，合同也是法院判断是非的关键证据。
此外，正规的委托卖房合同还能规范交易流程，保障交易安全。它能对交易的各个环节进行约束，防止出现欺诈等不良行为。所以，为了保障自身权益和交易顺利进行，拖中介卖房应当签订合同。
三、中介房托合同怎么签的
签订中介房托合同需谨慎，以下是要点：
1. 明确双方信息：合同应清晰写明委托方和受托方的姓名、地址、联系方式等基本信息，确保主体明确。
2. 委托事项条款：详细约定房托的具体工作内容，如协助推广房源、吸引潜在客户等。明确服务的范围和标准，避免模糊不清。
3. 费用与支付方式：确定房托的报酬金额或计算方式，明确支付时间和支付方式。例如是按固定金额支付，还是根据业绩提成等。
4. 权利与义务：分别规定委托方和受托方的权利与义务。委托方有要求房托按约定履行服务的权利，同时应提供必要的房源资料；受托方有获得报酬的权利，需按约定完成工作，并保守房源相关的商业秘密。
5. 违约责任：设定双方违约时应承担的责任。如委托方未按时支付报酬，应承担逾期支付的利息等；受托方未完成委托事项，应退还部分或全部费用等。
6. 合同期限：明确合同的生效和终止时间，以及是否有续约的条件和方式。
7. 争议解决：约定如发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。
签订合同时，双方应仔细审查合同条款，如有必要可咨询专业律师，确保合同合法、公平、有效。
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