租房用中介合同需要中介去掉吗？租房使用中介合同是否去掉中介要视情况而定。若中介已完整履约，去掉中介或构成违约；若中介服务有问题，租客可先沟通，若中介拒绝改进，可收集证据通过合法途径解除服务去掉中介，要合法合理处理。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租房用中介合同需要中介去掉吗
租房使用中介合同是否要中介去掉，需视具体情况判断。
若中介在促成租房交易过程中已按约定提供完整服务，如带看房屋、协助协商条款、拟定合同等，一般不适合要求去掉中介。因为中介付出了劳动，有权按照合同约定收取费用，若随意去掉中介，可能构成违约，需承担违约责任。
然而，若中介未履行应尽义务，比如虚假房源信息、未协助解决关键问题、服务态度恶劣等，租客可与中介沟通，要求其改进服务或协商去掉中介。若中介拒绝改进且服务严重不达预期，租客可收集相关证据，通过合法途径维护自身权益，如向相关监管部门投诉或依据合同约定申请仲裁、提起诉讼，要求解除中介服务并去掉中介。
总之，租客应依据中介服务质量和合同约定，合法合理处理是否去掉中介的问题。
二、中介签的购房合同是正式合同吗
中介签的购房合同是否为正式合同，需视具体情况判断。
若该合同具备《民法典》规定的合同一般条款，如当事人信息、房屋基本情况、价款、履行期限、地点和方式等主要内容，且双方意思表示真实，不违反法律法规的强制性规定和公序良俗，那它可视为正式合同，具有法律效力。实践中，中介提供的购房合同多为格式合同，经双方签字盖章后，同样受法律保护。
不过，并非所有中介签的购房合同都必然有效。比如合同主体不具备相应民事行为能力、存在欺诈胁迫手段订立合同、合同内容损害国家集体或第三人利益等情况，合同可能无效或可撤销，此时难以认定为正式有效合同。
判断中介签的购房合同是否正式，关键看合同是否符合法律规定的生效要件。若对合同效力存疑，可咨询专业律师。
三、中介签了卖房合同怎么提前还贷
中介签了卖房合同后提前还贷，可按以下步骤操作：
1. 查看贷款合同：仔细查看与银行签订的贷款合同，了解其中关于提前还贷的具体规定，如是否有提前还贷违约金、需提前多久申请等。
2. 向银行提出申请：通过电话、线上平台或直接到贷款银行网点，向银行提出提前还贷申请。明确告知银行提前还贷的意愿和大致金额。
3. 等待银行审批：银行收到申请后，会对申请进行审批。审批过程可能需要一定时间，需耐心等待。
4. 准备还款资金：在银行审批通过后，按照银行要求准备好提前还贷所需的资金。可以通过转账、存款等方式将资金存入指定账户。
5. 办理还款手续：在约定的还款日期，携带本人身份证、贷款合同等相关资料到银行办理提前还贷手续。银行会对还款金额进行核对，完成还款操作。
6. 获取还款证明：还款完成后，向银行索取提前还贷证明，证明贷款已提前还清。
7. 解除抵押登记：若房屋办理了抵押登记，需携带还款证明等资料到不动产登记部门办理解除抵押登记手续，使房屋产权完全归自己所有。
在整个提前还贷过程中，要及时与银行和中介沟通，确保手续顺利办理。
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