中介代房东签合同违法吗？中介代房东签合同是否违法要看具体情况。有合法授权，代签属合法代理，合同对房东有约束力；无授权或超授权范围，合同效力待定，中介可能担责；违反法规强制规定，合同可能无效，双方都可能担责。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介代房东签合同违法吗
中介代房东签合同是否违法，需视具体情况而定。
若中介有房东的合法授权，如持有房东出具的授权委托书，且授权内容明确包含代为签订合同的权限，那么中介代签合同属于合法的代理行为。在这种情况下，合同对房东具有法律约束力，房东需按照合同约定履行相应义务。
若中介没有获得房东的授权，或者超越了授权范围代签合同，则可能构成无权代理。此时代签的合同效力待定，如果房东事后对该合同进行追认，合同有效；若房东拒绝追认，合同对房东不发生效力，中介可能需对相对人承担赔偿责任。若中介故意隐瞒无授权的事实，以房东名义签订合同，还可能涉嫌欺诈，需承担相应的法律责任。
另外，若中介代签合同违反了法律法规的强制性规定，如合同内容违反法律禁止性条款，即使有授权，该合同也可能被认定为无效，中介和房东可能要承担相应的法律后果。
二、如何和房产中介终止合同
和房产中介终止合同可按以下方式进行：
1. 查看合同约定：仔细研究与房产中介签订的合同条款，确认其中是否有关于终止合同的相关约定，如特定条件下的终止权、提前解约需承担的责任等。若满足合同约定的终止条件，可依据条款终止合同。
2. 协商解决：与房产中介进行沟通协商，说明终止合同的原因，争取达成一致意见。若双方都同意终止，应签订书面的终止协议，明确双方的权利义务终止，避免后续产生纠纷。
3. 法定解除情形：若出现法定解除合同的情形，如中介存在严重违约行为，包括隐瞒重要信息、提供虚假房源等，可通过书面通知的方式告知中介解除合同。需注意保留好相关证据，以备可能出现的法律纠纷。
4. 法律途径：若协商不成，且符合法定或约定的解约条件，可通过向法院提起诉讼或申请仲裁的方式终止合同。在这过程中，要准备好相关证据，以证明自己的主张。
三、房屋合同签了能换中介吗
房屋合同签了能否换中介，需依据具体情况判断。
若签订的房屋合同里没有限制更换中介的条款，且与原中介协商一致，通常可以更换中介。这种情况下，只要双方达成解除合作的共识，就可终止与原中介的委托关系，进而选择新的中介。
但要是合同中有禁止中途更换中介的条款，擅自更换就构成违约。违约方需按照合同约定承担违约责任，可能包括支付违约金、赔偿中介的经济损失等。
此外，即使合同没有明确禁止，若更换中介给原中介造成了实际损失，原中介也有权要求赔偿。比如原中介为促成交易已付出大量人力、物力，更换中介导致其前期投入无法收回，就可主张相应赔偿。
所以，签了房屋合同想换中介，应先查看合同条款，再与原中介积极沟通，尽量避免违约风险和不必要的纠纷。
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