卖房的和中介签什么合同？卖房者与中介一般签两种合同，居间合同是中介提供订约机会或媒介服务，卖房者付报酬，要明确服务内容、报酬等；委托代理合同是委托中介以自己名义买卖房屋，要确定委托事项、权限等。签合同前卖房者要细审条款。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、卖房的和中介签什么合同
卖房者与中介一般签订两种合同。
一是居间合同。此合同是中介向卖房者报告订立房屋买卖合同的机会，或提供订立合同的媒介服务，卖房者支付报酬的合同。在居间合同里，要明确中介的服务内容，如房源推广、寻找买家、协助谈判等；约定报酬的数额、支付方式和时间；还需确定双方的权利义务与违约责任。比如，若中介未按约定找到合适买家，应承担何种责任；卖房者若私下与中介介绍的买家交易，也要承担相应违约责任。
二是委托代理合同。当卖房者委托中介以自己的名义进行房屋买卖相关事宜时，会签订该合同。合同中要清晰委托事项，如代理进行价格协商、合同签订、产权过户等；明确委托权限，是一般代理还是特别代理；规定代理期限，即中介行使代理权的时间段；同时约定双方的权利义务和违约责任。
签订合同前，卖房者务必仔细审查合同条款，保障自身合法权益。
二、租房中介带签合同违法吗
租房中介带签合同是否违法，需分情况判断。
若中介有房东或租客的合法授权，即获得书面委托代理书，明确代理权限和范围，带签合同属于合法的代理行为。在此种情况下，中介在授权范围内以被代理人名义签订的合同，对被代理人发生效力。
若中介没有获得相关授权却擅自代签合同，这属于无权代理行为，是违法的。该合同效力待定，若被代签的一方事后对合同进行追认，合同有效；若拒绝追认，合同对被代签方不发生效力。同时，无权代签的中介可能要对因此给对方造成的损失承担赔偿责任。
此外，若中介在带签合同过程中存在欺诈、胁迫等情形，损害了当事人的合法权益，不仅合同可能被撤销，中介还可能需承担相应的法律责任。所以，判断租房中介带签合同是否违法，关键在于是否有合法授权以及签约过程是否合规。
三、买房签合同需要中介去吗
买房签合同并非一定需要中介参与。
从法律角度讲，买卖双方有自主签订购房合同的权利，只要合同内容不违反法律法规，体现双方真实意愿，合同即有效。因此，若买卖双方对购房流程、合同条款等十分熟悉，能独立完成协商、拟定合同等事宜，可自行签订合同，无需中介介入。
然而，在实际操作中，中介参与有诸多好处。其一，中介具有专业知识和经验，熟悉购房流程与合同条款，能协助双方规避风险，保障交易安全。其二，中介可提供信息和资源，比如房源信息、市场行情等，帮助双方做出更合适的决策。其三，若交易过程中出现问题，中介能发挥协调作用，促进双方达成解决方案。
总之，买房签合同是否需要中介，取决于买卖双方的实际情况和需求。若双方缺乏经验或希望交易更顺利，可选择专业中介参与；若双方有能力独立完成，也可自行签订合同。
以上是关于卖房的和中介签什么合同的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
