中介扣留购房合同怎么处理？中介扣留购房合同可这样处理：先与中介沟通协商，要求返还；沟通无效就发书面通知并留证据；还不行就向当地房地产中介协会、住建局等监管部门投诉；上述方法都没用，可诉讼维权，准备好相关证据。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、中介扣留购房合同怎么处理
中介扣留购房合同可按以下方式处理：
第一，沟通协商。尝试与中介进行积极沟通，明确告知其无权扣留合同，要求中介及时返还。通过友好协商，促使中介认识到自身行为的不当，主动归还合同。
第二，发送书面通知。若沟通无效，可向中介发送书面通知，正式要求其在一定期限内返还购房合同，并保留好通知的证据，如快递单号、短信记录等。书面通知可表明你处理问题的严肃态度。
第三，向监管部门投诉。中介扣留合同的行为违反了行业规范，可向当地房地产中介行业协会、住房和城乡建设局等监管部门投诉，要求监管部门介入调查，责令中介返还合同。
第四，法律途径。若上述方法均无法解决，可考虑通过法律途径维护权益。向人民法院提起诉讼，要求中介返还购房合同，并可主张因合同被扣留而遭受的损失。在诉讼过程中，需准备好相关证据，如购房协议、付款凭证、与中介的沟通记录等。
二、中介租房合同怎么拟定条款
拟定中介租房合同条款，需涵盖以下方面：
合同主体
明确出租方、承租方、中介方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。
房屋基本情况
详细描述房屋地址、面积、户型、装修及配套设施状况。
租赁期限
写明租赁的起始与结束日期，以及是否有续租的相关约定。
租金及支付方式
确定租金金额、支付周期（月付、季付等）和支付方式（现金、转账等）。
押金
规定押金数额，以及在租赁期满或合同解除时退还的条件。
中介服务内容与费用
明确中介方提供的服务项目，如房源信息、合同签订协助等，并约定中介费用的金额和支付方式。
各方权利义务
出租方有交付房屋并保证其正常使用的义务；承租方有按约定使用房屋、按时支付租金的义务；中介方有如实提供信息、促成交易的义务。同时，明确各方相应的权利。
违约责任
约定各方违约时应承担的责任，如支付违约金等。
合同解除
列出可解除合同的情形，如不可抗力、一方严重违约等。
争议解决
说明发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
三、房子怎么委托中介租房合同
委托中介出租房子，需签订规范的委托租房合同，确保双方权益。
合同中要明确委托人和中介的基本信息，包括姓名、地址、联系方式等。详细描述委托事项，如房屋具体位置、面积、户型等情况，明确委托中介以何种条件出租，如租金范围、租赁期限等。
规定委托期限，即中介在多长时间内负责出租房屋。明确中介的权利和义务，中介有权进行房屋推广、带租客看房等，但也有义务如实向委托人报告租客情况，积极促成租赁交易。
报酬条款很关键，要写明中介促成租房交易后，委托人需支付的报酬金额或计算方式。同时，约定违约责任，若中介未按约定完成委托事项，或委托人中途解除委托等情况，应承担何种责任。
此外，合同中可约定合同的变更、解除条件，以及争议解决方式，如协商不成时可通过诉讼或仲裁解决。签订合同前，双方应仔细审查各项条款，确保合同内容符合自身意愿和利益。
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