如何和房屋中介签合同？和房屋中介签合同要做好几点：确认中介资质，查看相关证件；明确合同条款，写明服务、收费等；核实房源信息，避免虚假陷阱；审查合同细节，沟通疑问；保存合同及票据，保障自身权益。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、如何和房屋中介签合同
和房屋中介签合同需做好以下几点：
第一，确认中介资质。仔细查看中介公司的营业执照、房地产经纪机构备案证明等证件，确保其具有合法经营资格。
第二，明确合同条款。合同应清晰写明服务内容、收费标准、双方权利义务、违约责任等。比如服务内容要具体到是提供房源信息、协助办理过户等；收费标准需明确各项费用的金额及支付方式。
第三，核实房源信息。要求中介提供房屋产权证明、房东身份信息等，避免陷入虚假房源陷阱。
第四，审查合同细节。注意合同中是否存在不合理的免责条款、霸王条款等。若有疑问，及时与中介沟通并要求解释。
第五，保存证据。签订合同后，妥善保管合同文本及相关票据，以备后续可能出现的纠纷。
与房屋中介签合同要谨慎，充分了解合同内容，保障自身合法权益。
二、房产中介能卖合同房吗
房产中介能否卖合同房需分情况判断。
合同房通常指未取得房产证，仅凭借购房合同交易的房屋。一般情况下，房产中介可以促成此类房屋交易，但存在诸多限制和风险。
从法律规定看，虽然没有明确禁止买卖合同房，但这类交易因产权未明晰，易引发纠纷。如果业主与开发商签订的购房合同中，明确禁止转让或有其他限制交易条款，中介不能售卖，否则违反合同约定。
同时，根据相关房地产经纪管理办法，中介有义务对房源进行核验。合同房产权不确定，若中介未如实告知买方风险，或故意隐瞒重要信息促成交易，要承担相应法律责任。
此外，各地房地产政策不同，有些地方限制合同房交易，以防止投机炒房、保障房地产市场稳定。若当地有此类政策，中介售卖合同房就违反规定。
总之，房产中介在符合法律规定、合同约定和政策要求，且充分披露风险的情况下，可以进行合同房交易中介服务，但要谨慎操作。
三、房产中介无合同有效吗
房产中介无书面合同，交易行为依然可能有效。根据法律规定，合同的订立形式包括书面、口头和其他形式。即便没有书面合同，但如果能证明存在口头约定，且双方实际履行了主要义务，比如中介带客户看房、提供房源信息，客户支付部分费用等，该中介服务合同同样成立并有效。
不过，没有书面合同会带来一些风险。缺乏明确的条款约束，双方权利义务不清晰，容易就服务内容、佣金标准、违约责任等产生纠纷。一旦发生争议，因没有书面证据，维权难度较大，可能出现举证不能而无法保障自身权益的情况。
为保障交易安全和双方合法权益，建议进行房产中介服务时，签订书面合同，明确服务事项、费用、履行期限等关键内容，这样在出现问题时，可依据合同主张权利，维护自身合法利益。
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