房产中介卖房合同与谁签？房产中介卖房合同签订对象分情况而定。若为居间人，卖房合同在买卖双方间签订，中介签居间合同；若中介收购房屋再售，由中介与买受人签。各方签合同前要明确性质主体，审查条款，保障权益。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房产中介卖房合同与谁签
房产中介卖房合同签订对象需分情况确定。
若中介仅为居间人，提供订立合同的媒介服务，促成买卖双方交易，卖房合同是由房屋出卖人与买受人签订，中介与买卖双方分别签订居间合同。在这种情况下，中介的主要职责是如实报告有关订立合同的事项，协助买卖双方完成交易流程，但不直接参与房屋买卖的权利义务关系。
若中介以自己名义收购房屋后再出售，此时卖房合同由中介与买受人签订。不过这种模式下，中介要对房屋质量等方面承担更多责任，类似一般的商品销售方。
在签订合同前，各方都应明确合同性质与主体，仔细审查合同条款，保障自身合法权益。特别是出卖人和买受人，要确认中介是否具备合法资质，合同中关于权利义务、违约责任等条款是否清晰明确。
二、房贷中介不签合同违法吗
房贷中介不签合同是否违法需分情况判断。
从法律规定角度，依据《民法典》，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。当客户与房贷中介建立服务关系时，双方应当遵循公平、自愿、诚信等原则，通过签订书面合同明确各自权利义务。若房贷中介拒绝签订合同，违反了《民法典》规定的诚实信用原则以及交易习惯，这种行为是违法的。
从实际影响角度，不签合同对于客户而言，自身权益难以保障。例如，中介服务的具体内容、收费标准、违约责任等重要事项没有书面约定，容易引发纠纷。当出现中介未按承诺完成贷款办理、额外收取费用等情况时，客户维权缺乏有力依据。
不过，如果客户与房贷中介达成口头协议，且双方都按约定履行了相应义务，这种情况下虽没有书面合同，但不能简单认定中介违法。但从规范交易和保障权益考虑，签订书面合同是更为妥当的做法。
三、卖房不找中介怎么签合同
卖房不找中介签合同，可按以下步骤进行：
1. 确认合同主体信息：明确买卖双方的姓名、身份证号、联系方式、地址等基本信息，确保准确无误。
2. 拟定合同条款：
- 房屋基本情况：详细描述房屋地址、面积、户型、产权状况等。
- 价格与付款方式：写明房屋售价，明确付款方式（如一次性付款、分期支付等）及具体时间节点。
- 交付时间：约定房屋交付时间、交付标准以及相关附属设施的交接。
- 违约责任：明确双方若不履行合同义务应承担的责任，如违约金数额等。
- 解决争议的方法：可约定协商、仲裁或诉讼等解决方式。
3. 审核与修改：双方仔细审查合同条款，对有异议的部分进行协商修改，确保合同公平合理、符合双方意愿。
4. 签字与留存：合同经双方确认无误后，签字并按手印。一式多份，双方各留存一份，如有必要可进行公证。
此外，签订合同前建议卖方确保房屋产权清晰无纠纷，买方具备购房资格与支付能力。如有需要，可咨询专业律师，以保障合同合法有效。
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