和业主签租房合同也要出中介费吗？与业主签租房合同是否付中介费取决于具体情况。若通过中介促成交易，一般要付，费用数额和支付方按约定；若直接与业主签约则无需支付。交易时要查看合同明确费用条款，避免纠纷。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、和业主签租房合同也要出中介费吗
与业主签订租房合同是否需支付中介费，取决于具体情况。
若通过中介机构促成此次租房交易，一般要支付中介费。中介公司为租客和业主提供房源信息、促成交易等服务，依据行业惯例和双方约定，租客和业主达成租赁协议后，需向中介支付一定费用作为报酬。费用数额和支付方通常在中介服务合同里有明确规定，可能由租客承担，可能由业主承担，也可能双方共同承担。
若未通过中介，是租客与业主直接联系并签订租房合同，那就无需支付中介费。这种情况下不存在中介的居间服务，自然没有支付中介费的义务。
所以，判断是否支付中介费关键在于有无中介参与促成租房交易以及相关约定。在交易过程中，务必仔细查看与中介签订的服务合同，明确费用承担等条款，避免后续产生纠纷。
二、房东跟客户私下签合同中介怎么办
房东与客户私下签合同，中介可按以下方式处理：
1. 核查合同约定：查看中介与房东、客户所签中介服务合同条款，确认其中是否有关于禁止私下交易及违约责任的规定。若有明确约定，中介可依据合同追究违约方责任。
2. 沟通协商：与房东和客户进行沟通，指出其私下交易行为违反了中介服务合同。要求他们承担相应责任，如支付中介费用或赔偿损失。在沟通时，注意保留相关聊天记录、通话录音等证据。
3. 发送书面通知：若沟通协商无果，中介可向房东和客户发送书面通知，明确指出其违约事实和应承担的责任，要求其在一定期限内解决问题。
4. 法律途径：若书面通知后问题仍未解决，中介可考虑通过法律途径维护自身权益。收集相关证据，如中介服务合同、沟通记录、书面通知等，向人民法院提起诉讼，要求违约方支付中介费用及赔偿损失。
在处理此类问题时，中介要确保自身服务符合合同约定和法律规定，以增强主张的合理性和合法性。
三、中介买房签了合同不想买了怎么办
中介买房签合同后不想买，需承担相应法律后果，可按以下方法处理：
1. 查看合同约定：合同一般会约定违约条款，如违约金数额或计算方式。若不想买，可能需按约定支付违约金。例如合同约定违约需支付房屋总价一定比例的违约金，违约方就得依此支付。
2. 与卖方及中介协商：主动和卖方、中介沟通不想买的原因，争取对方理解。若卖方同意解除合同，需签订书面解除协议，明确双方权利义务，避免后续纠纷。
3. 法律途径：若因不可抗力或卖方存在违约行为，如隐瞒房屋重大瑕疵等，可通过法律途径维护权益，请求解除合同且无需承担违约责任。但需提供充分证据证明卖方违约。
无论采取哪种方式，都要及时处理，避免损失扩大。不妥善处理可能面临对方追究违约责任，影响个人信用记录。
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