租房子找中介和谁签合同？租房子找中介涉及两份合同。一是与房东签的房屋租赁合同，明确双方权利义务、房屋情况、租金等；二是与中介签的服务合同，明确服务内容和中介费。签约时租客要细审条款，有疑问及时沟通。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租房子找中介和谁签合同
租房子找中介，通常涉及两份合同，签约对象不同。
其一，与房东签订房屋租赁合同。这是明确租赁双方权利义务的关键合同。在合同中，会规定租赁房屋的具体情况，如位置、面积等；租赁期限、租金金额及支付方式；房屋用途、维修责任等条款。租客和房东通过此合同，确立租赁关系，保障双方在租赁期间的合法权益。
其二，与中介公司签订中介服务合同。这份合同主要是为了明确中介公司提供的服务内容，如房源信息、带看房屋、协助签订租赁合同等；以及租客需要支付的中介费用标准和方式。中介公司依据此合同，为租客和房东搭建交易平台，促成租赁交易，并获取相应报酬。
在签订合同时，租客要仔细审查合同条款，确保自身权益得到充分保障。对于合同中的模糊条款或疑问，及时与房东或中介公司沟通，要求明确解释。
二、卖房子中介签什么合同好
卖房时与中介签订合适的合同，能保障交易的顺利进行和自身权益。通常，可签订以下两类合同。
一是居间合同。这是中介促成房屋买卖交易过程中常用的合同。在居间合同里，会明确中介的服务内容，如房源推广、带客户看房、协助谈判等；还会规定中介报酬的数额、支付方式及时间。同时，也会对双方的权利和义务进行约定，比如中介有义务如实报告相关信息，卖方有义务配合中介工作等。签订居间合同能让双方明确各自职责，保障交易正常开展。
二是委托代理合同。若卖方希望中介全权代理房屋出售事宜，就可签订此类合同。委托代理合同会赋予中介一定权限，如代为收取定金、签订初步协议等。不过，在签订时，卖方要仔细规定代理权限和期限，避免中介越权行事，损害自身利益。
无论选择哪种合同，都要仔细审查合同条款，确保合同公平合理，明确双方责任和义务，以最大程度保障自身合法权益。
三、房产中介签了合同有效吗
房产中介签的合同是否有效，需根据具体情况判断。
一般而言，若符合以下条件，合同有效：一是合同双方具备相应民事行为能力，比如双方为完全民事行为能力人，能清晰认知自己行为及后果；二是意思表示真实，即双方在签订合同过程中，不存在欺诈、胁迫等情形，是自愿达成协议；三是合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，例如合同约定的交易流程、价款等符合法律法规要求。
若存在以下情况，合同可能无效：合同一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。
在房产交易中，中介作为居间方，若促成买卖双方签订合同，其签订的居间合同通常是有效的。但需注意查看合同条款是否公平合理，有无排除一方主要权利、加重对方责任等显失公平情形。
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