中介拿走购房合同后果如何？中介拿走购房合同后果分情况。正常业务流程如办网签等，完成后会归还，正规中介能妥善保管。若有不正当目的，会带来诈骗、改条款、泄信息等风险。购房者应及时沟通、留存记录，异常时可走法律途径维权。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介拿走购房合同后果如何
中介拿走购房合同可能产生多种后果，需要分情况来看。
如果中介出于正常业务流程需要拿走合同，比如办理网签、备案等手续，一般不会有太大问题。在此情况下，中介会在规定流程完成后归还合同。并且正规中介有完善的档案管理制度，能妥善保管合同。
但如果中介拿走合同有不正当目的，可能给购房者带来风险。其一，可能利用合同信息进行诈骗。中介掌握了购房者和卖家的身份、房产等关键信息，可能以各种理由向双方实施诈骗。其二，擅自修改合同条款。中介可能私自修改合同中的价格、付款方式等重要内容，损害买卖双方的利益。其三，泄露信息。中介可能将合同信息泄露给其他机构或个人，导致购房者遭受骚扰或面临信息安全威胁。
如果中介拿走合同，购房者应及时沟通，明确拿回时间，并留存相关沟通记录。若中介拒绝归还或有其他异常行为，购房者可通过法律途径维护自身权益。
二、买房前怎么谈中介合同问题
买房前谈中介合同问题可从以下方面着手：
第一，明确服务内容。要详细确定中介应提供的服务，如房源信息的提供、陪同看房、协助办理贷款、产权过户等各项事宜，确保合同中对服务内容有清晰界定。
第二，确认中介费用。清晰了解费用的金额、支付方式和时间节点。比如是按房屋成交价的一定比例收取，还是固定金额收费。同时，要明确若交易未成功，中介费用如何处理。
第三，规定违约责任。明确双方违约的情形和相应责任。例如，中介若未按约定提供服务，应承担何种赔偿责任；购房者若中途毁约，是否需支付全部中介费用等。
第四，保护隐私条款。要求中介对自己的个人信息和购房需求严格保密，避免信息泄露带来不必要的麻烦。
第五，明确合同期限。确定合同的有效时间，避免因期限不明确产生纠纷。
第六，审查合同条款。仔细阅读合同每一项条款，对于模糊不清或不合理的条款，要求中介进行解释或修改，确保自身权益得到保障。
三、中介给房东代签合同怎么签
中介代房东签合同，需遵循一定步骤和要求以确保合同合法有效。
第一，取得授权。中介要获得房东的书面授权委托书，明确授权范围、期限等内容。委托书应详细说明中介可代签合同事宜，如房屋租赁、买卖等具体交易事项，以及是否有权决定价格、条款等。
第二，确认身份。中介签订合同时，要向合同相对方出示授权委托书和自己的身份证明，证明其有代签的资格。相对方也应仔细核实授权书的真实性和有效性。
第三，签订合同。在合同中注明中介是代房东签订，并明确标注房东和中介的身份信息。合同内容需符合法律法规和双方意愿，不得存在欺诈、胁迫等情形。
第四，留存凭证。合同签订后，中介、房东和合同相对方都应留存合同文本和授权委托书，以备后续可能出现的纠纷。
遵循上述步骤，能保障中介代签合同的合法性和有效性，维护各方合法权益。
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