东莞存量房买卖合同受法律保护吗？东莞存量房买卖合同若符合生效要件则受法律保护。买卖双方需有相应民事行为能力，合同内容应是真实意思表示，不违法违规、不违背公序良俗。有效合同对双方有约束力，无效合同不受保护，能保障合法权益。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、东莞存量房买卖合同受法律保护吗
东莞存量房买卖合同一般受法律保护。只要合同符合法律规定的生效要件，就具有法律效力。
从主体来看，买卖双方需具备相应的民事行为能力，比如是精神正常、能独立进行民事活动的成年人。合同内容方面，应是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。例如双方在平等自愿的基础上就房屋价格、交付时间等条款达成一致。同时，合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，像不能约定买卖违法建筑等。
当符合上述条件时，合同依法成立并生效，对双方当事人具有法律约束力，双方需按照合同约定履行各自义务。若一方不履行或不当履行，另一方有权依据合同及相关法律规定追究其违约责任。但如果合同存在违法违规等导致无效的情形，如恶意串通损害第三人利益等，则不受法律保护。
总之，合法有效的东莞存量房买卖合同受法律保护，能保障交易双方的合法权益。
二、二手房买卖合同中介没签字生效吗
二手房买卖合同中介没签字通常不影响合同生效。
二手房买卖合同的核心是买卖双方就房屋买卖达成的合意，主要约束买卖双方的权利和义务。只要买卖双方具备相应的民事行为能力，意思表示真实，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，该合同即自成立时生效。
中介在二手房交易中主要起居间作用，促成买卖双方达成交易。中介是否签字并非合同生效的必要条件。合同中约定中介签字为生效要件的情况除外，若有这样的明确约定，中介未签字合同就不生效。
举例来说，甲乙签订二手房买卖合同，虽中介未签字，但甲乙自愿且合同内容合法合规，那合同就对甲乙有法律约束力。若合同里写了“本合同自买卖双方及中介签字后生效”，中介没签，合同就未生效。所以，判断合同是否生效关键看合同约定和买卖双方情况。
三、没有房租买卖合同可以办房产证吗
一般情况下，没有房屋买卖合同通常无法办理房产证。
办理房产证是一个严谨的法律流程，房屋买卖合同是其中的关键材料之一。它是购房者与开发商或卖方之间达成的关于房屋交易的书面协议，明确了双方的权利和义务，包括房屋的具体信息、价格、付款方式等内容。房产管理部门需要依据房屋买卖合同来确认房屋交易的真实性、合法性以及交易的具体细节。
在办理房产证时，房产管理部门会审核交易的各项要素，房屋买卖合同是证明交易存在的重要依据。如果没有这份合同，管理部门难以确认房屋产权的转移是否符合规定，也无法准确登记产权信息。
不过，在某些特殊情况下，若有其他具有同等法律效力的文件能够替代房屋买卖合同证明房屋交易事实，且满足办理房产证的其他条件，也有可能办理房产证，但这种情况较为少见，且需经过严格审核。所以，通常没有房屋买卖合同很难办理房产证。
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