看房中介催着签合同有用吗？看房中介催签合同无实质法律强制力，合同签订遵循自愿原则。中介催签多为获佣金，可能让当事人匆忙签约增加风险。当事人应冷静理性，审查条款、确认房屋状况，必要时咨询律师，保障自身权益。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、看房中介催着签合同有用吗
看房中介催着签合同，通常没有实质法律上的强制效力。
从合同签订的原则来看，遵循自愿原则。当事人有权自主决定是否签订合同，中介催促不影响当事人按自己意愿决策。若中介过度催促，甚至采取威胁、欺诈等不正当手段，使当事人在违背真实意思情况下签订合同，该合同可被撤销。
从实际情况分析，中介催签合同多是为促成交易以获取佣金。然而，这可能导致当事人因匆忙签约而未充分了解合同条款、房屋状况等重要信息，增加后续风险。例如，可能忽略房屋的质量问题、产权纠纷等。
当事人面对中介催签，应保持冷静和理性。仔细审查合同各项条款，确认房屋产权清晰、质量合格等，也可在必要时咨询专业律师。只有在全面了解情况且自身愿意的前提下，再签订合同，保障自身合法权益。
二、二手房签合同规定中介费吗
二手房签合同可以规定中介费。在二手房交易中，中介服务合同是规范中介与买卖双方权利义务的重要依据。
中介费的相关规定通常体现在中介服务合同里。合同会明确约定中介费的金额，一般按房屋交易总价的一定比例收取，具体比例可由双方协商确定。同时，合同还会规定支付方式，常见的是在签订购房合同、过户或交房等不同节点支付。
若交易涉及违约情况，合同也会对中介费处理作出规定。比如买方或卖方违约导致交易无法完成，违约方可能需承担全部或部分中介费。
中介费的规定能保障中介机构按约定提供服务后获得相应报酬，也让买卖双方明确知晓交易成本和支付安排。不过，中介费并非强制固定标准，买卖双方可与中介机构协商，依据市场行情和服务内容确定合理费用。
三、找中介买的二手房有合同吗
通过中介购买二手房通常会有合同。一般存在两类重要合同。
一是中介服务合同，由购房者、卖房者与中介公司共同签订。该合同明确了中介公司的服务内容、服务费用，以及买卖双方和中介公司各自的权利与义务。它保障了中介公司能按约定提供诸如房源信息、协助谈判、办理手续等服务，也规范了买卖双方需支付中介费用等相关事宜。
二是房屋买卖合同，由购房者和卖房者签订。此合同是二手房交易的核心文件，详细规定了房屋的基本信息，如地址、面积、户型等；交易价格；付款方式与时间；房屋交付时间；违约责任等关键条款。它为买卖双方的交易行为提供了明确的指引和约束，保障双方在交易过程中的合法权益。
所以，为保障自身权益，在通过中介购买二手房时，务必签订上述两类合同，并仔细审查合同条款。
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