二手房中介有购房合同吗？二手房中介通常有购房合同，在交易中起居间服务作用，会提供按法规制定的标准合同，涵盖重要条款。促成交易后引导双方签约，合同一式多份各方留存。买卖双方也能协商修改，有需求可咨询律师完善。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、二手房中介有购房合同吗
二手房中介通常会有购房合同。在二手房交易中，中介公司起到居间服务的作用，会为买卖双方提供合同文本。
一般情况下，中介公司有标准格式的购房合同，这些合同是依据相关法律法规制定的，涵盖了房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等重要条款，以保障交易的顺利进行和双方的合法权益。
当中介促成买卖双方达成交易意向后，会引导双方签订购房合同。合同一式多份，买卖双方各执一份，中介公司也会留存一份。留存的合同一方面是为了跟进交易流程，另一方面在出现纠纷时可作为证据。
不过，虽然中介有合同文本，但买卖双方也可根据实际情况对合同条款进行协商修改。如果买卖双方对合同内容有特殊要求或担忧，也可以咨询律师，对合同进行审查和完善，确保合同符合自身利益和法律规定。
二、二手房中介签合同合法吗
二手房中介签合同一般是合法的。只要合同满足以下条件，便具有法律效力。
其一，合同主体要适格。中介公司需具备合法的经营资质，买卖双方应是完全民事行为能力人，能独立承担民事责任。其二，意思表示要真实。各方在签订合同时，不存在欺诈、胁迫等情形，是真实意愿的体现。其三，合同内容要合法。合同条款不能违反法律法规的强制性规定，也不能损害国家、集体和他人的合法权益。比如，不能在合同中约定逃避税费等违法内容。
在实践中，正规的二手房中介合同会对房屋基本情况、价格、付款方式、交房时间、违约责任等重要事项进行明确约定，以保障交易双方的合法权益。不过，市场上也存在一些不规范的中介，可能会在合同中设置不合理条款。因此，在与中介签订合同前，买卖双方应仔细审查合同内容，必要时可咨询专业律师，以确保自身权益不受侵害。
三、和房屋中介订合同有效吗
与房屋中介签订的合同一般是有效的。依据《民法典》，合同有效需满足几个条件。首先，订立合同的双方要具备相应民事行为能力。房屋中介通常有合法经营资质，能独立承担民事责任；购房者若为完全民事行为能力人，便符合这一要求。
其次，双方意思表示要真实。即签订合同是双方自愿的，不存在欺诈、胁迫等情形。比如中介未故意隐瞒房屋重要信息，购房者也未受威胁而签订合同。
再者，合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。若合同条款涉及违法交易，像规避限购政策等，该合同会被认定无效。
此外，部分情况下合同需采用特定形式，如书面形式。与中介签订的合同多为书面，只要满足上述条件，合同就是有效的。但如果合同存在显失公平、重大误解等情况，当事人可依法请求撤销合同。
以上是关于二手房中介有购房合同吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
