和中介签租房合同行吗？和中介签租房合同是否可行分情况。中介受委托且有授权委托书，合同有效，但要审查其真实性等；中介转租需有转租权。为保障权益，租客签合同前应要证明材料，细审条款，有疑问咨询专业人士。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、和中介签租房合同行吗
和中介签订租房合同是否可行，需分情况来看。
若中介受房东委托代理出租房屋，且持有房东的授权委托书，那么与中介签订租房合同是可行的。这种情况下，合同在约定范围内对房东和租客产生法律效力。不过，租客要仔细审查授权委托书的真实性和有效性，明确授权范围和期限等。
若中介并非受委托代理，而是以自己名义出租房屋，此时需看中介是否有转租权。若经过房东同意转租，与中介签合同也具有一定效力；若未经房东同意，房东有权解除中介与租客的合同，租客的权益可能受损。
为保障自身权益，租客签订合同前应要求中介提供相关证明材料，如房产证、授权委托书等，仔细审查合同条款，明确双方权利义务、租金支付方式、违约责任等内容。若对合同条款有疑问，可咨询专业人士。
二、租房签合同是不是中介
租房签合同不一定通过中介。
租房签合同有两种常见情形。一是通过中介租房签合同。在这种情况下，中介作为居间人，为租客和房东提供订立合同的媒介服务。中介会协助双方拟定合同条款，对合同中的租金、租期、押金等重要内容进行沟通协调，确保合同符合双方意愿和相关法律规定。同时，中介还会对房东身份和房屋产权进行核实，降低租客的租房风险。
二是不通过中介直接与房东签合同。租客可以通过朋友介绍、网络平台等渠道找到合适的房源，然后与房东直接洽谈并签订租赁合同。这种方式省去了中介费用，但租客需要自行对房东身份和房屋情况进行详细核实，在拟定合同条款时也要更加谨慎，确保自身权益得到保障。
所以，租房签合同并非只能通过中介，租客可根据自身情况选择合适的签约方式。
三、买房中介签合同有效吗
买房时与中介签订的合同通常是有效的。判断合同是否有效，主要依据《民法典》等相关法律规定，从以下几个方面考量。
一是合同主体。中介和购房者需具备相应的民事行为能力，比如年满18周岁且精神正常，能独立进行民事活动。二是意思表示。双方签订合同应是真实意愿的体现，不存在欺诈、胁迫等情形。例如，中介没有故意隐瞒房屋的重大缺陷，购房者也未受强迫签订合同。三是合同内容。不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。像合同中不能有违法的交易条款，如规避税费等。
不过，若存在以下情况，合同可能无效。比如中介无相关资质却从事中介服务；合同条款明显不公平，严重损害一方利益；以合法形式掩盖非法目的等。
所以，一般情况下买房和中介签的合同是有效的，但要确保合同主体适格、意思表示真实、内容合法合规。若对合同效力存疑，可咨询专业法律人士。
以上是关于和中介签租房合同行吗的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
