买房合同中介责任谁承担？买房合同中中介责任承担要依具体情况判定。若中介故意隐瞒、未履行审核义务、未兑现承诺，需担损害赔偿、过错或违约责任；无过错仅促成交易，一般不担责，责任由合同双方承担。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、买房合同中介责任谁承担
买房合同中中介责任的承担需依据具体情况判定。
若中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益，那么中介应承担损害赔偿责任。比如中介隐瞒房屋存在重大质量问题、产权纠纷等情况，导致购房者权益受损，中介要对购房者的损失负责赔偿。
若中介未履行应尽的审核义务，也需承担相应责任。例如对卖方的身份、房屋产权证书等相关材料未认真审核，使得购房者陷入交易风险，中介需承担一定过错责任。
若中介在合同中明确承诺了某些事项却未做到，也应承担违约责任。如承诺协助办理贷款但未履行，影响购房者购房流程，就需承担违约后果。
若中介只是提供信息、促成交易，在无过错情况下，一般无需对合同履行过程中的所有问题负责。此时合同双方应按照合同约定和法律规定承担各自责任。总之，中介责任承担要根据其过错程度、合同约定等因素综合确定。
二、中介合同签完多久交房租
中介合同本身通常不会明确规定交房租的时间。交房租时间一般在房屋租赁合同中约定，该合同可能是通过中介促成，与中介合同是不同的法律文件。
如果是通过中介达成的房屋租赁交易，交房租时间需查看租客与房东签订的房屋租赁合同条款。合同双方可根据自身情况和协商结果确定交租时间及方式，常见有按月、季度或年度支付。例如，约定每月初支付当月房租，或每季度首月某日前支付本季度房租。
若合同中未明确交房租时间，双方可通过补充协议确定。若无法达成补充协议，则按照合同相关条款或交易习惯确定。若仍无法确定，租客应在租赁期限届满时支付；租赁期限1年以上的，应在每届满1年时支付，剩余期限不满1年的，应在租赁期限届满时支付。
三、有中介怎么申请租房合同
通过中介申请租房合同，可按以下步骤进行：
1. 明确需求：向中介清晰阐述你对房屋位置、面积、租金预算、配套设施等方面的要求，以便中介精准匹配房源。
2. 实地看房：中介带看合适的房源，过程中仔细检查房屋状况，如家具家电是否完好、房屋有无质量问题等。
3. 确定意向：找到满意的房子后，与中介和房东进一步沟通租赁细节，包括租金支付方式、租赁期限、押金退还规则等。
4. 签署合同：中介通常会提供规范的租房合同文本。合同中应明确租赁双方的基本信息、房屋地址、租赁期限、租金及支付方式、违约责任等关键内容。在签署前，要认真阅读合同条款，如有疑问及时提出并协商修改。
5. 完成手续：合同签署后，按约定支付租金和押金，房东交付房屋钥匙等物品，完成租房手续。
在整个过程中，要保留好与中介、房东沟通的记录以及支付凭证，以维护自身合法权益。
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