租房合同中介签有效吗？租房合同中介签是否有效要分情况。若中介受委托且有授权书，代签合同有效；无授权擅自代签，房东追认则有效，否则无效，租客损失可找中介赔；中介以自己名义签，有转租权合同有效，无则房东可解约，中介担责。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租房合同中介签有效吗
租房合同中介签是否有效，需分情况判断。
若中介受房东委托代理签订合同，且有合法有效的授权委托书，明确代理权限和范围，此时中介代签的租房合同有效。合同的权利义务直接约束房东和租客，双方需按合同约定履行各自义务。
若中介没有房东的授权，擅自以房东名义签订租房合同，属于无权代理。这种情况下，若房东事后追认该合同，合同有效；若房东拒绝追认，合同对房东不发生效力，租客因此遭受损失的，可向中介主张赔偿。
若中介以自己名义与租客签订租房合同，需看中介是否对房屋有合法的转租权。若有合法转租权且符合转租条件，合同有效；若没有转租权，房东有权解除合同，给租客造成损失的，中介承担赔偿责任。
二、找中介卖房跟谁签合同
找中介卖房通常涉及两份合同。
一是与中介公司签订的合同，常见为委托代理合同，也叫居间合同。在这类合同里，卖房者作为委托方，中介公司作为受托方。合同会明确双方权利义务，比如中介需为卖房者寻找合适买家、提供交易信息等服务；卖房者则要支付一定中介费用等。
二是与购房者签订的合同，也就是房屋买卖合同。这是确定买卖双方交易细节的关键合同，会包含房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等重要条款。签订此合同意味着买卖双方达成交易意向，明确了各自在房屋交易中的责任和权益。
需注意，签订合同前要仔细审查合同条款，确保自身权益得到保障。对于合同中不理解或不合理之处，可要求中介或对方作出解释和修改。
三、租房合同能中介填写吗
租房合同可以由中介填写。中介作为专业的房屋租赁服务机构，熟悉租房合同的各项条款和格式，由其填写能保证合同内容的完整性和规范性。不过，无论由谁填写，合同最终的效力和责任承担都以双方签字确认为准。
由中介填写合同有一定优势。中介了解市场行情和法律规定，能在合同中明确双方权利义务，如租金金额、支付方式、租赁期限、房屋维修责任等，减少因合同条款不清晰引发的纠纷。但同时，租客和房东也需谨慎对待。在签字前，要仔细审查合同内容，确保每一项条款都符合自身意愿和利益。若发现合同条款存在不合理或不明确之处，应及时与中介和对方协商修改。
此外，即便中介填写合同，也不能免除房东和租客对合同内容进行审查的义务。一旦签字，就意味着认可合同所有条款，需承担相应法律责任。所以，在中介填写完合同后，双方务必认真阅读，必要时可咨询专业律师。
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