租房合同一定要中介开么？租房合同不一定要中介开具。通过中介租房，中介会提供制式合同保障交易规范；不通过中介，双方也能自行拟定，只要涵盖必要条款、不违法就有效，也可参考范本修改，可按需选择确定合同的方式。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租房合同一定要中介开么
租房合同并非一定要中介开具。
在租房市场中，有多种途径可以获取租房合同。若通过中介租房，中介通常会提供制式的租房合同，这类合同一般对租赁双方的权利义务有较为全面和规范的约定，能保障交易的安全性和规范性，避免一些常见的纠纷。因为中介机构熟悉行业规则和法律要求，所提供的合同能符合相关规定。
然而，不通过中介租房时，当事人双方也可以自行拟定租房合同。只要合同内容涵盖租赁双方基本信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、违约责任等必要条款，且不违反法律法规的强制性规定，该合同同样具有法律效力。双方也可以参考网上或相关部门发布的租房合同范本，结合实际情况进行修改和完善。
所以，租房合同的开具主体不是固定的，当事人可根据自身情况选择合适的方式来确定租房合同。
二、房屋中介不签合同违法吗
房屋中介不签合同是否违法需分情况判断。
根据《民法典》规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在提供中介服务时，中介有义务与委托人签订书面中介合同，明确双方权利义务，保障交易安全和双方合法权益。若中介不签合同，违反诚实信用原则，也不利于保障委托人权益，存在违法嫌疑。
不过，如果中介与委托人达成口头协议，且能证明双方存在中介服务约定及具体内容，如通过聊天记录、通话录音等证实双方已就服务事项、报酬等协商一致，虽未签书面合同，也不能简单认定中介违法。但口头协议在发生纠纷时举证困难，容易引发争议。
所以，一般情况下房屋中介不签书面合同有违法风险，从规范交易和维护权益角度，建议交易双方签订书面合同。
三、中介找的房子合同有用吗
中介找的房子签订的合同是否有用，需视具体情况判断。
一般而言，若合同满足以下条件，则具有法律效力。其一，合同双方具备相应的民事行为能力，即当事人能以自身行为行使权利、承担义务。其二，双方意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形，比如中介未故意隐瞒房屋重大瑕疵，租客是自愿签订合同。其三，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，例如合同中不会有违反房屋租赁相关法律法规的条款。
若存在以下情况，合同可能无效或可撤销。一是一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；二是恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；三是以合法形式掩盖非法目的；四是损害社会公共利益；五是违反法律、行政法规的强制性规定。
此外，若合同存在重大误解、显失公平等情形，当事人可请求法院或仲裁机构撤销合同。
所以，中介找的房子签订的合同大多是有效的，但要关注合同是否满足生效条件，若有问题可通过法律途径解决。
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