不履行中介买房合同吗？不履行中介买房合同属违约。买方违约，如拒付房款等，卖方有权要求其担责，包括支付违约金等；卖方违约，如拒交房等，买方可选继续履行或解除合同。违约方还可能要承担中介相关费用。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、不履行中介买房合同吗
不履行中介买房合同属于违约行为。在签订中介买房合同后，合同双方均应依约履行各自义务。
若买方不履行合同，比如拒绝支付房款、不配合办理过户等，卖方有权依据合同约定要求买方承担违约责任，常见的违约责任承担方式包括支付违约金、赔偿损失等。若违约金不足以弥补卖方损失，卖方还可要求买方赔偿实际损失。
若卖方不履行合同，像拒绝交付房屋、擅自将房屋转卖他人等，买方可以要求卖方继续履行合同，交付房屋并办理过户；也可以选择解除合同，要求卖方返还已付购房款及利息，同时承担违约责任并赔偿损失。
中介在促成合同成立后，若买卖双方不履行合同，也可能涉及向中介支付报酬或赔偿中介损失等问题。合同中一般会对中介报酬的支付条件和方式有明确约定，若因一方违约导致合同无法履行，违约方可能需承担中介的相关费用。
二、中介房主签合同违法吗
中介与房主签合同是否违法，需视具体情况判断。
一般情况下，中介和房主签订合同是合法的市场行为。常见的如中介与房主签订居间合同、委托代理合同等，这类合同只要是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，就是有效的。例如，中介受房主委托寻找合适买家，约定成功交易后收取一定佣金，此类合同受法律保护。
但也存在违法情形。若中介以欺诈、胁迫手段使房主在违背真实意愿下签订合同，合同可能被撤销。如中介故意隐瞒房屋交易潜在风险或提供虚假信息诱导房主签约。另外，若合同内容违反法律法规，像约定中介帮助房主进行违法避税，这种合同是违法无效的。还有，若中介没有相关资质却与房主签订合同从事中介业务，也可能违反行业管理规定。
三、租房合同中介能带签吗
租房合同中介能否代签需分情况判断。
若中介获得了当事人的明确授权，拥有合法有效的授权委托书，写明委托范围、权限和期限等内容，那么中介可以代签租房合同，此合同对当事人具有法律约束力。比如租客因特殊原因无法亲自签订合同，出具授权书让中介代签，该合同是有效的。
若中介没有获得当事人的授权或者超越了授权范围代签合同，属于无权代理。在这种情况下，合同的效力待定。如果当事人事后对该代签行为进行追认，合同有效；若当事人拒绝追认，合同对当事人不发生效力，由中介承担相应责任。例如中介未经租客同意擅自代签合同，租客得知后不同意，那么合同无效。
所以，中介代签租房合同关键在于是否有合法授权以及当事人是否追认。
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