租房合同跟中介公司签吗？租房合同不一定要跟中介公司签，依具体情况而定。通过中介租房有两种签约方式，一是租客与房东直签，中介促成交易；二是中介作为一方签合同，但转租时要确认其有无房东授权。签约前要明确权责、审查条款。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租房合同跟中介公司签吗
租房合同不一定跟中介公司签，需根据具体情况判断。
若通过中介租房，存在两种常见签约方式。其一，当中介仅提供信息和居间服务时，合同主体是租客与房东，由二者直接签订租房合同，中介并非合同当事人，仅起促成交易作用，收取相应中介费用。这种情况下，租客和房东明确租赁权利义务，直接沟通租赁相关事宜。
其二，若中介以自己名义与租客签订合同，比如中介作为房屋代管人或转租人。此时，中介成为合同一方，需承担相应合同责任与义务。但需注意，若中介是转租，要确认其是否有房东同意转租的授权，避免后续纠纷。
所以，是否跟中介公司签租房合同，关键看租赁交易模式与各方角色。在签约前，务必明确合同主体与权利义务，仔细审查合同条款，保障自身合法权益。
二、和中介买房交定金合同吗
和中介买房时，交定金一般需要签订合同。
从法律角度而言，定金合同是一种实践合同，自实际交付定金时成立。签订定金合同能明确各方的权利和义务，避免后续产生纠纷。
对于购房者，定金合同可保障其购房意向得以落实，若卖方违约，购房者可依据合同要求双倍返还定金。对卖方来说，定金合同可约束购房者，防止其随意违约。中介作为促成交易的一方，定金合同也有助于其明确自身在交易中的角色和责任。
定金合同中应包含房屋基本信息、定金金额、交付方式、违约情形及处理办法等内容。需注意，定金数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
因此，为保障交易安全和自身合法权益，和中介买房交定金时签订合同是很有必要的。
三、中介代房东签合同违法吗
中介代房东签合同是否违法，需视具体情况而定。
若中介有房东的合法授权，如持有房东出具的授权委托书，且授权内容明确包含代为签订合同的权限，那么中介代签合同属于合法的代理行为。在这种情况下，合同对房东具有法律约束力，房东需按照合同约定履行相应义务。
若中介没有获得房东的授权，或者超越了授权范围代签合同，则可能构成无权代理。此时代签的合同效力待定，如果房东事后对该合同进行追认，合同有效；若房东拒绝追认，合同对房东不发生效力，中介可能需对相对人承担赔偿责任。若中介故意隐瞒无授权的事实，以房东名义签订合同，还可能涉嫌欺诈，需承担相应的法律责任。
另外，若中介代签合同违反了法律法规的强制性规定，如合同内容违反法律禁止性条款，即使有授权，该合同也可能被认定为无效，中介和房东可能要承担相应的法律后果。
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