中介租房合同是什么样的？中介租房合同主要内容有合同主体信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金等。还明确了中介服务内容及费用、各方权利义务、违约责任等，要依法律法规保障权益，签前需仔细阅读。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介租房合同是什么样的
中介租房合同通常包含以下主要内容：
1. 合同主体信息：明确出租方、承租方和中介方的姓名、地址、联系方式等。
2. 房屋基本情况：包括房屋地址、面积、户型、用途等。
3. 租赁期限：约定租赁的起始和结束时间。
4. 租金及支付方式：规定租金金额、支付周期（月付、季付等）和支付方式（现金、转账等）。
5. 押金：说明押金数额、退还条件和方式。
6. 中介服务内容及费用：明确中介方提供的服务项目，如房源介绍、合同签订协助等，以及中介费用的金额和支付方式。
7. 各方权利义务：出租方有交付房屋并保证其正常使用的义务，承租方有按时支付租金、合理使用房屋的义务，中介方有如实提供信息、促成交易的义务等。
8. 违约责任：约定若一方违反合同条款应承担的责任，如支付违约金等。
9. 合同变更与解除：规定在何种情况下可以变更或解除合同。
10. 争议解决方式：可选择协商、仲裁或诉讼等方式解决争议。
合同需遵循法律法规，体现公平、自愿原则，以保障各方合法权益。签订前，各方应仔细阅读条款，确保无异议后再签字确认。
二、房屋中介还收合同费的么
房屋中介是否收取合同费，需结合具体情况判断。
通常而言，房屋中介服务包含寻找房源、促成交易、协助签订合同等。中介的主要收入来源是向买卖或租赁双方收取的中介费，收费标准由双方协商确定，并在中介服务合同里明确。
有些中介可能会将合同拟定、审核等相关工作成本以“合同费”名义单独列出收费。然而，这种收费需在事前明确告知客户，且经客户同意。若中介未提前说明，擅自收取合同费，这可能违反《民法典》中关于合同订立应遵循公平、自愿、诚实信用的原则，客户有权拒绝支付。
若中介将合同拟定等服务纳入整体中介服务范畴，已在中介费中涵盖，再额外收取合同费就不合理。
客户在与中介签订服务合同前，要仔细阅读合同条款，明确各项服务内容及收费标准。若对收费有疑问，可要求中介解释清楚，避免后续产生纠纷。
三、买房不找中介合同有用吗
买房不通过中介签订的合同通常是有用的。
根据法律规定，只要合同满足一定条件，便具有法律效力。一是合同当事人要具备相应的民事行为能力，即能独立进行民事活动、辨别自己行为的后果。比如完全民事行为能力的成年人签订的合同，在能力方面符合要求。二是意思表示要真实，也就是双方在签订合同时是自愿的，不存在欺诈、胁迫等情形。三是合同内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。
不找中介签订的合同，在符合上述条件下，能保障买卖双方的权益。合同会明确房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间等重要内容，若一方不履行合同义务，另一方可以依据合同追究其违约责任。
不过，不通过中介签订合同，买卖双方可能因缺乏专业知识，导致合同条款不完善。比如可能忽略房屋产权是否清晰、是否存在抵押等问题，从而产生法律风险。但这些并不影响合同本身的效力。
以上是关于中介租房合同是什么样的的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
