中介找房签合同注意什么？通过中介找房签合同要注意多方面：明确合同主体，确认中介资质及双方身份；细看条款细节，明确费用；约定违约责任；列出附属设施清单；明确合同解除条件；最后留存好合同原件和沟通记录。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介找房签合同注意什么
通过中介找房签合同需注意以下方面：
1. 明确合同主体：仔细确认中介公司的资质和信誉，查看其营业执照和相关执业证书。同时，要明确合同中出租方或承租方的身份信息，确保主体真实、合法。
2. 条款细节：详细阅读合同条款，特别是关于租金、支付方式、租赁期限、押金退还、房屋维修责任等重要内容。对于模糊不清或有歧义的条款，要求中介进行解释并明确写入合同。
3. 费用约定：明确中介费用的金额、支付方式和时间。了解除中介费用外，是否还有其他额外费用，避免后续产生不必要的纠纷。
4. 违约责任：合同中应明确双方的违约责任，包括违约情形、违约金的数额或计算方式等。这有助于在一方违约时，另一方能够维护自己的合法权益。
5. 附属设施清单：对于房屋内的附属设施，如家具、电器等，要在合同中详细列出清单，并注明其使用状况和维修责任。
6. 合同解除条件：明确合同解除的条件和程序，如提前解约的通知期限、是否需要支付违约金等。
7. 留存证据：签订合同后，要妥善保存好合同原件以及与中介和房东沟通的相关记录，以备不时之需。
二、房子续租签合同找中介吗
房子续租是否找中介，取决于具体情况。
若最初租房是通过中介促成，且中介服务包含续租环节，可考虑找中介。中介熟悉整个租房流程和相关法律规定，能协助起草规范的续租合同，明确双方权利义务，避免潜在纠纷。比如对租金调整、设施维修责任等重要条款会详细列出，保障双方权益。同时，若后续出现问题，中介也可从中协调沟通。
若原租赁合同未明确约定中介在续租中的责任，或房东与租客已建立信任，双方可自行协商续租事宜并签订合同。这样能节省中介费用，且双方可根据实际情况灵活协商合同条款。不过，自行签订合同需确保合同内容完整、合法，可参考相关法律法规或咨询专业律师，明确租金、租赁期限、违约责任等关键内容，以保障合同具有法律效力。
三、预售合同房中介有问题吗
预售合同房中介是否有问题不能一概而论，需从多方面判断。
合法合规经营的中介能提供积极服务。他们熟悉房产市场和交易流程，可帮助买家筛选合适的预售合同房，协助处理复杂的手续，提供专业的法律和市场信息，促进交易顺利进行。
然而，部分中介可能存在问题。一些中介为追求高利润，故意隐瞒房屋的不利信息，如开发商信誉问题、房屋可能存在的质量隐患、预售合同中的风险条款等。还有中介会在交易中诱导买家签订不合理的合同，甚至可能存在吃差价等违规操作，损害买卖双方利益。另外，部分中介人员专业素质不高，对预售合同房的政策和法规了解不足，可能导致交易过程中出现纠纷和问题。
在与预售合同房中介合作时，购房者要仔细审查中介的资质，要求其出示相关证件。同时，对中介提供的信息保持谨慎，多方面核实，必要时可咨询专业律师，以保障自身合法权益。
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