买房方和中介合同怎么签？签订买房方与中介的合同，要注意明确合同主体，写明买卖双方及中介基本信息；约定服务内容、费用条款、违约责任；可设保密条款；约定争议解决方式。签前仔细阅读，有疑问咨询专业人士。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、买房方和中介合同怎么签
签订买房方与中介的合同，需注意以下方面：
1. 明确合同主体：要在合同中清晰写明买卖双方以及中介的基本信息，包括姓名、地址、联系方式等，确保信息准确无误。
2. 详细服务内容：应具体约定中介的服务内容，如提供房源信息、协助办理贷款、产权过户等，避免模糊表述导致后期纠纷。
3. 费用条款：明确中介费用的金额、支付方式和时间节点。费用金额需明确具体数额或计算方式，支付方式如现金、转账等要注明，支付时间可根据服务进度分阶段确定。
4. 违约责任：清晰规定各方的违约责任。若中介未按约定提供服务，应承担何种赔偿责任；若买房方中途违约不购买房屋，也需明确其应承担的责任。
5. 保密条款：若涉及个人隐私和房源信息等，可设置保密条款，约束中介不得泄露相关信息。
6. 争议解决方式：约定如发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼的方式解决。
合同签订前，买房方要仔细阅读合同条款，如有疑问及时咨询专业人士，确保自身权益得到保障。
二、德佑中介租房跟谁签合同
在德佑中介租房，通常会涉及两类合同签署情况。
一是与房东直接签订合同。当德佑中介促成租客与房东达成租赁交易时，租客和房东是租赁关系的主体。双方会在中介的见证下，签订房屋租赁合同。合同中会明确租赁双方的权利和义务，如租金金额、支付方式、租赁期限、房屋维修责任等内容。德佑中介作为居间方，主要起提供信息、协助洽谈等作用，不参与租赁合同主体关系。
二是与房屋托管公司签订合同。若房东将房屋委托给房屋托管公司，德佑中介找到租客后，租客则和房屋托管公司签订租赁合同。房屋托管公司取代房东在合同中的地位，承担相应责任和义务，不过这类合同也需要明确约定双方的具体权利和义务，以保障租客合法权益。
在签订合同前，租客务必仔细审查合同条款，确认合同相对方身份和房屋产权等情况，避免后续出现法律纠纷。
三、到中介签卖房合同违法吗
到中介处签订卖房合同本身不违法。中介是连接买卖双方的桥梁，在房产交易中提供居间服务。通过中介签订卖房合同有诸多好处，能利用其专业知识和资源，让交易更高效、安全。
不过，交易过程中要确保几个关键要素合法合规。一是合同内容需合法，要涵盖房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间等必要条款，且不得违反法律法规强制规定。二是中介需具备合法资质，正规中介应持有相关经营许可证和经纪人资格证书。三是双方意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形。
若合同存在违法条款，如逃避税费、侵犯他人权益等内容，合同可能部分或全部无效。此外，若中介存在欺诈、隐瞒重要信息等违法行为，损害当事人利益，受损害方有权要求中介承担相应责任。所以，到中介签卖房合同本身合法，但要保证交易各环节合法合规。
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