中介看二手房签合同怎么看？在中介处签二手房合同要多方面细查。查看合同主体信息、房屋基本情况、价格及付款方式、中介服务、违约责任等条款，还需注意合同生效、解除、争议解决等条款，有疑问可咨询律师。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、中介看二手房签合同怎么看
在中介处看二手房并签合同，需从多方面仔细查看。
首先，查看合同主体信息。确认卖方身份与房产证一致，明确中介公司资质和相关人员证件，避免出现无权代理或主体不适格情况。
其次，审查房屋基本情况条款。包括房屋位置、面积、户型等是否与实际相符，房屋产权状况，如是否有抵押、查封等限制交易的情况，可要求卖方提供产权证明文件。
再者，关注价格及付款方式条款。明确房屋总价、付款步骤和时间节点，如定金、首付款、尾款的金额和支付时间，避免模糊表述导致纠纷。
然后，留意中介服务条款。清楚中介服务内容、收费标准和方式，以及中介应承担的责任和义务。
另外，合同中的违约责任条款也至关重要。明确买卖双方及中介违约情形和相应赔偿责任，保障自身权益。
最后，注意合同生效、解除、争议解决等条款。明确合同生效条件和时间，约定好解除合同情形和争议解决方式，如仲裁或诉讼。
签订合同前，建议仔细阅读每一条款，有疑问及时咨询专业律师，确保合同合法、公平、合理。
二、中介二手出租房怎么做合同
中介拟定二手出租房合同，可按以下要点操作：
合同双方信息
明确出租方、承租方和中介方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。
房屋基本情况
详细描述房屋地址、面积、户型、装修及设施状况等。
租赁期限
确定租赁起始和结束时间，注明是否有续租选项及续租条件。
租金及支付方式
写明租金金额、支付周期（月付、季付等）和支付方式（现金、转账等），同时约定租金调整的条件和方式。
押金
规定押金数额、退还条件和时间。
双方权利义务
出租方保证房屋符合居住条件，按时交付房屋；承租方按约定使用房屋，按时支付租金和费用。中介方应提供真实准确的房源信息，协助双方办理相关手续。
违约责任
明确双方违约情形及相应的违约责任，如支付违约金等。
争议解决方式
约定出现争议时的解决途径，如协商、仲裁或诉讼。
其他条款
可包括房屋维修责任、物业费及水电费承担等内容。
合同拟定后，三方需仔细阅读，确保无歧义后签字确认。
三、二手房合同终止中介费谁出
二手房合同终止后中介费的承担需根据具体情况确定：
1. 若因居间人故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益导致合同终止，不应收取中介费，已收取的需退还。例如中介隐瞒房屋存在重大质量问题，致使交易无法完成。
2. 若居间人促成合同成立，委托人应按约定支付报酬。即便合同后续终止，若并非中介过错，中介费通常由委托人承担。比如买卖双方因自身原因协商解除合同，中介无责，中介费按约定支付。
3. 若合同未成立，且非因居间人过错，居间人可要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。像中介带看房屋、进行信息匹配等产生的合理费用。
4. 若二手房合同明确约定合同终止时中介费承担方式，按合同约定执行。
总之，二手房合同终止中介费由谁承担，要依据居间人的服务情况、合同约定以及合同终止原因综合判断。
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