怎样和房屋中介签合同呢？和房屋中介签合同要注意：审查中介资质，查看执照和备案证明；明确合同条款，含委托事项、费用等；确认房屋信息，约定虚假信息赔偿；界定违约责任；确保签字盖章无误，自己留存合同，保障自身权益。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、怎样和房屋中介签合同呢
和房屋中介签合同，需注意以下方面：
1. 审查中介资质：确认中介公司具备合法经营资格，可查看其营业执照和房地产经纪机构备案证明。
2. 明确合同条款：详细阅读合同各项条款，合同应明确委托事项、服务内容、费用标准、违约责任等。例如，明确中介要提供的服务，是仅促成交易，还是包括协助办理过户等；约定清楚中介费用的金额、支付时间和方式。
3. 确认房屋信息：要求中介提供准确的房屋相关信息，如产权情况、是否存在抵押或查封等。对于信息真实性，可在合同中约定中介的保证责任及虚假信息的赔偿责任。
4. 违约责任条款：合同应清晰界定双方的违约责任。如中介未按约定促成交易，应退还费用并承担何种赔偿；若买方或卖方违约，需承担怎样的责任。
5. 签字盖章：确保合同上中介公司的公章与公司名称一致，签约代表具有合法授权。合同签订后，自己要留存一份。
遵循以上步骤，能在与房屋中介签合同时，有效保障自身合法权益。
二、二手房中介改合同可以吗
二手房中介能否改合同需视具体情况而定。
若经合同各方当事人协商一致，二手房中介可以协助修改合同。根据《民法典》规定，当事人协商一致，可以变更合同。在此情况下，中介作为促成交易的一方，在各方同意后对合同内容进行修改，修改后的合同依然具有法律效力。
然而，若未经当事人同意，二手房中介擅自修改合同，这种行为不仅违反职业道德，还可能构成违约甚至违法行为。擅自修改的部分对当事人不产生法律效力，当事人有权要求按照原合同履行，若因中介擅自修改合同导致当事人遭受损失，当事人可以要求中介承担赔偿责任。
如果合同已进行备案等程序，修改合同还需遵循相关规定和流程。比如网签合同的修改，可能要到相关部门办理变更手续。
总之，二手房中介改合同需遵循合法、合规且经当事人同意的原则。
三、中介怎么购买二手房合同
中介购买二手房合同的流程如下：
1. 协商拟定：买卖双方与中介一同协商合同条款，需涵盖房屋基本信息，如地址、面积等；交易价格、付款方式与时间；房屋交付时间；违约责任等内容。合同各项条款要清晰明确，保障各方权益。
2. 合同起草：通常由中介依据协商结果起草合同。中介应具备专业能力，确保合同符合法律法规要求，条款完整、表述准确。
3. 审核合同：买卖双方仔细审核合同条款，对不理解或有异议的地方及时提出，与中介沟通修改。同时，要注意合同中是否存在不公平或隐藏风险的条款。
4. 签订合同：各方确认合同无误后，正式签订。合同签订需买卖双方及中介签字或盖章，如有共有人，共有人也需签字。
5. 留存备份：合同签订后，各方应留存一份合同原件，以便日后查阅和作为维权依据。
购买二手房合同至关重要，签订前可咨询专业律师，避免潜在法律风险。
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