房屋中介跑路了合同怎么办？房屋中介跑路后，合同处理因类型而异。居间合同下买卖双方合同可继续履行，可要求中介担责；委托代理合同可解除并追责；租赁合同中，租客、房东权益按支付情况和合同类型判定，要及时收集证据维权。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋中介跑路了合同怎么办
房屋中介跑路后，合同的处理需根据具体情况而定。
若与中介签订的是居间合同，中介跑路但促成了房屋交易且合同合法有效，买卖双方的合同继续履行。因中介跑路导致部分服务未完成，如后续手续办理等，可要求中介承担违约责任，若中介无法承担，可尝试从其缴纳的保证金等款项中受偿。
要是与中介签订的是委托代理合同，比如委托中介出租或购买房屋，中介跑路可能导致委托事项无法完成。此时可解除委托合同，若因此遭受损失，可追究中介的赔偿责任。
若通过中介与房东签订租赁合同，中介跑路但已向中介支付租金，而房东未收到租金要求租客搬离。这种情况下，若租客能证明已支付租金，房东无权要求租客搬离；若房东与中介签订的是委托代理合同，房东应向中介追责。若房东与中介签订的是租赁合同，房东在中介未付租金时有权收回房屋，租客只能向中介追偿已付租金。
总之，遇到房屋中介跑路，应及时收集合同、付款凭证等证据，必要时通过法律途径维护自身权益。
二、房屋中介有合同费吗多少钱
房屋中介是否收取合同费以及费用多少，要视具体情况而定。
通常情况下，房屋中介主要收取的是中介服务费，而不是所谓“合同费”。中介服务费是促成房屋买卖或租赁交易成功后，向委托人收取的服务报酬。这笔费用的金额，一般由双方协商确定，并在中介服务合同中明确约定。
在房屋买卖中，中介服务费一般按照房屋成交价格的一定比例收取，比例通常在1% - 3%左右，但不同地区、不同中介机构收费标准会有差异。比如在一些大城市，热门地段的房屋中介服务费可能相对较高；而在中小城市，收费比例可能会低一些。
在房屋租赁中，中介服务费常见的收取方式是半个月到一个月的租金，也有的中介会与租客、房东协商按一定比例分别收取。
如果中介额外提出“合同费”，需要求其明确该费用的性质和用途。若不合理收费，可拒绝支付，并可向相关部门投诉。
三、二手房卖家和中介签合同吗
二手房卖家通常会和中介签订合同。常见的合同类型为委托代理合同，也被称为居间合同。
签订这类合同对卖家和中介都有益处。对卖家而言，能借助中介的专业知识和资源推广房源，扩大信息传播范围，增加找到合适买家的机会。中介拥有广泛的客户网络和营销渠道，可提升房屋出售的效率。同时，合同会明确中介的服务内容和职责，保障卖家能获得相应的服务。
对中介来说，合同可保障其合法权益。合同会约定中介促成交易后应得的报酬，若卖家在中介的努力下成功出售房屋，中介有权按合同约定收取佣金。
不过，卖家在签订合同前，务必仔细审查合同条款，明确双方权利义务，如中介的服务范围、佣金标准、违约责任等。确保合同条款公平合理，避免出现对自己不利的条款，以维护自身合法权益。
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