房租中介的买卖合同是否需要备案？房租中介涉及的多是租赁合同。经营性用房签订、变更、终止合同，需到当地房地产管理部门登记备案，方便政府监管统计。住宅用房多数地区不强制备案，但备案能保障权益、享受公共服务，是否备案依房屋性质和当地规定定。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房租中介的买卖合同是否需要备案
房租中介涉及的一般是租赁合同，而非买卖合同。通常情况下，房屋租赁合同并非都要备案。
对于经营性用房，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人需在规定期限内到当地房地产管理部门办理登记备案手续。这是因为经营性用房租赁关乎商业经营活动，备案便于政府进行监管和统计，保障市场的规范有序。
而住宅用房，虽然各地规定有所差异，但多数地区对住宅房屋租赁合同备案并非强制要求。不过，备案也有诸多好处，如可以对抗第三人，保障承租人的合法权益；在一些城市，承租人还可凭借备案的租赁合同享受积分落户、子女入学等公共服务。
总之，房租中介促成的租赁合同是否备案，要根据房屋性质以及当地具体规定来确定。
二、网签合同是不是就是房屋买卖合同
网签合同不一定就是房屋买卖合同。
网签是一种行政管理行为，是房地产管理部门为规范房地产企业销售行为，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。网签合同是买卖双方签订房屋买卖合同后，到房地产相关部门进行备案，并在网上予以公布，生成的合同。
房屋买卖合同是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同，它是双方就房屋买卖达成的一种民事约定，是网签合同的基础。
在实践中，若双方先签订了书面房屋买卖合同，之后进行网签，此时网签合同是对之前房屋买卖合同的备案登记。若双方直接通过网签系统签订合同，该网签合同具备房屋买卖合同的主要条款，如当事人信息、房屋基本情况、价款、付款方式等，且双方达成一致意思表示，那么它就等同于房屋买卖合同。所以，不能简单认定网签合同就是房屋买卖合同，要结合具体情况判断。
三、章丘房产买卖合同公证需要多少钱
章丘房产买卖合同公证费用不固定，受多种因素影响。
按山东省公证服务收费标准，涉及财产关系的民事协议，如房产买卖合同，一般按标的额比例收费。标的额 50 万元及以下部分，收取比例为 0.3%，不足 200 元按 200 元收取；50 万元至 500 万元部分，收取 0.25%；500 万元至 1000 万元部分，收取 0.2%；1000 万元至 2000 万元部分，收取 0.15%；2000 万元至 5000 万元部分，收取 0.1%；5000 万元至 1 亿元部分，收取 0.05%；1 亿元以上部分，收取 0.01%。
例如，房产价值 100 万元，50 万元按 0.3%收 1500 元，另 50 万元按 0.25%收 1250 元，共 2750 元。
此外，公证处可能根据实际情况调整收费，复杂合同可能收费略高。建议咨询章丘当地公证处，了解具体收费标准，准备好材料前往办理。
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