商品房买卖合同自己几份？商品房买卖合同一般一式多份，不同主体各持相应份数。购房者至少持一份，作为维权凭证；开发商用于存档管理；银行留存作贷款依据；房产管理部门用于登记监管。具体份数因地区等因素而异。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、商品房买卖合同自己几份
商品房买卖合同通常一式多份，不同主体会持有相应份数。
一般而言，购房者至少会持有一份。这是购房者维护自身权益的重要凭证，合同中详细规定了购房者与开发商双方的权利和义务，比如房屋的基本信息、价格、交付时间、质量标准等内容。购房者持有合同，可在开发商未履行合同条款时，依据合同追究其违约责任。
开发商也会持有一份，用于存档和公司内部管理等。
此外，银行若为购房者提供了贷款，银行会留存一份合同，以此作为贷款业务的重要依据。同时，房产管理部门通常也会留存一份合同，用于办理房屋产权登记等手续，对房产交易进行监管和备案。
所以，购房者自己一般会有一份商品房买卖合同，不过具体份数可能因地区、交易习惯及相关方要求而有所不同。
二、房屋买卖合同几份有效的
房屋买卖合同的份数与合同是否有效并无直接关联。合同有效主要取决于以下几个关键因素：
1. 合同主体：签订合同的双方需具备相应的民事行为能力。例如，成年人且精神状况正常者，能对自己的行为负责，有订立合同的资格。
2. 意思表示：双方意思表示必须真实。即不存在欺诈、胁迫等情形，双方是基于自愿、平等的基础上达成的协议。
3. 合同内容：不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。比如，合同不能涉及违法交易房屋等内容。
通常情况下，房屋买卖合同至少一式两份，买卖双方各持一份，以保障各自权益和方便履行合同。但无论份数多少，只要满足上述有效条件，合同即为有效。若合同被认定无效，可能导致返还财产、赔偿损失等法律后果。所以，在签订房屋买卖合同时，双方应确保合同符合有效要件，以维护自身合法权益。
三、房屋买卖合同费用几个点
房屋买卖合同涉及的费用点数因费用类型而异。
契税方面，若购买首套房，面积在90平方米及以下，按1%征收；面积在90平方米以上，按1.5%征收。购买二套房，面积90平方米及以下，契税为1%；面积90平方米以上，契税为2%。北上广深地区二套房契税政策有所不同，按3%征收。
增值税，一般由卖方缴纳。若房屋满两年免征；不满两年的住房按照5%的征收率全额缴纳。
个人所得税，通常也由卖方承担。若所售房屋为家庭唯一住房且持有满五年，可免征。否则按转让收入的1%或房屋原值与转让收入差额的20%征收。
印花税，买卖双方都需缴纳，税率为房屋总价的0.05%，不过个人销售或购买住房暂免征收。
中介费方面，若通过中介交易，费用一般为房屋总价的1% - 3%，具体由各中介公司自行确定。
需注意，各地政策可能存在差异，实际费用应以当地规定为准。
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