中介的租房合同合法吗？中介租房合同是否合法要结合具体情况判断。若中介有资质，合同是各方真实意思且内容合法、不违背公序良俗则有效。但中介无资格、内容违法或签订过程有可撤销情形，合同可能无效或可撤销，存疑可咨询律师。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、中介的租房合同合法吗
中介的租房合同是否合法，需结合具体情况判断。
通常情况下，若中介具备合法经营资质，所签订的租房合同是各方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，不违背公序良俗，那么合同合法有效。这类合同能保障各方权益，明确房东、租客和中介的权利义务。
但存在一些情形会导致合同不合法。其一，若中介未取得合法经营资格，如未办理相关证照，所签合同可能不受法律保护。其二，合同内容违法，比如约定的租金支付方式违反金融管理规定，或租的房屋为禁止出租的违建，合同无效。其三，若签订过程存在欺诈、胁迫、重大误解等可撤销情形，受损害方有权请求撤销合同。被撤销的合同自始没有法律约束力。
判断中介租房合同是否合法，要审查中介资质、合同内容及签订过程。若对合同合法性存疑，可咨询专业律师。
二、房东如何和中介签合同
房东与中介签订合同，需关注以下要点：
1. 明确双方信息：合同里要详细写明房东和中介的姓名、地址、联系方式等，确保身份信息准确无误。
2. 界定委托事项：清晰列出委托中介的具体事项，如房屋出租、出售等，同时明确委托期限，避免后续产生纠纷。
3. 确定费用标准：明确中介费用的金额、支付方式和时间。费用金额要合理，支付方式和时间需清晰，如按租金或房价的一定比例收取，在房屋交易完成后支付等。
4. 规定双方权利义务：房东有权了解房屋委托事项进展，监督中介工作；中介应按约定履行职责，如实报告情况。同时，明确双方违约责任，如中介未完成委托事项，应承担相应赔偿责任。
5. 约定合同解除条件：如中介未达委托要求或房东不再需要委托服务，明确合同解除方式和责任承担。
6. 争议解决方式：约定出现争议时的解决途径，如协商、仲裁或诉讼。
签订合同前，房东应仔细审查合同条款，如有疑问及时咨询专业人士。合同签订后，双方需严格履行各自义务。
三、买房如何和中介签合同
和中介签买房合同，要注意以下方面。
明确合同主体，仔细核实中介公司的营业执照、资质证书等相关证件，确认其合法经营资格。也要搞清楚具体经办人员是否有合法授权。
合同条款要完备。详细写明房屋基本信息，如地址、面积、户型等；购房价格及付款方式、付款时间节点；中介服务内容与标准，包括提供房源信息、协助办理贷款、过户等服务事项；明确中介服务费的金额、支付时间和方式。
规定违约责任，明确双方违约情形及应承担的责任。比如中介未按约定提供服务，应承担何种赔偿责任；购房者未按约定支付费用，需承担的违约责任。
要约定争议解决方式，可选择协商、仲裁或诉讼。若选择仲裁，要明确仲裁机构；选择诉讼，要确定管辖法院。
签订合同前，仔细阅读合同条款，对不理解或有疑问的条款，要求中介解释清楚。合同签订后，妥善保管好合同原件。
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