中介怎么续租房屋合同？中介续租房屋合同步骤：提前一到两个月与中介及房东沟通续租意向；协商租金、期限等关键条款；中介拟定合同；承租人审核；审核无误后与房东签订，中介或参与见证；部分地区需备案，可让中介协助，最后完成房屋交接。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介怎么续租房屋合同
中介续租房屋合同一般按以下步骤进行：
1. 提前沟通：承租人应在原合同到期前一段时间与中介及房东沟通续租意向。通常提前一到两个月为宜，让各方有足够时间准备。
2. 协商条款：对续租合同的关键条款进行协商，如租金金额、支付方式、租赁期限、房屋维修责任等。若市场行情有变化，租金可能会相应调整。
3. 拟定合同：达成一致后，中介会根据协商结果拟定续租合同。合同内容应包含双方信息、房屋地址、续租期限、租金及支付方式、双方权利义务等条款。
4. 审核合同：承租人要仔细审核合同条款，确保与协商内容一致，明确双方的权利和义务。如有疑问，及时与中介和房东沟通。
5. 签订合同：审核无误后，承租人与房东签订续租合同。若通过中介，中介方也可能参与见证。各方签字或盖章后，合同即生效。
6. 备案与交接：部分地区要求房屋租赁合同备案，可由中介协助办理。同时，确认房屋设施设备等情况，完成交接手续。
二、买房需要签中介合同么
买房是否需要签中介合同，取决于实际情况。
若通过中介机构买房，签订中介合同是必要的。中介合同能明确买卖双方与中介之间的权利和义务。对于买家而言，可保障自身在购房过程中得到中介应有的服务，如房源信息提供、购房流程指导等。同时，若中介未履行合同约定的义务，买家可依据合同追究其责任。对中介来说，合同可确保其提供服务后能获得相应报酬。
不通过中介买房，自然无需签订中介合同。买卖双方可自行达成购房协议，直接交易。不过，自行交易可能因缺乏专业指导，在产权调查、合同拟定等方面面临风险。
总之，通过中介买房签中介合同可保障各方权益、规范交易行为；自行买房则无需签中介合同，但需自行承担交易中的各类风险。
三、怎么与中介签卖房合同
与中介签卖房合同，需做好以下几点：
1. 确认中介资质：查看中介的营业执照、房地产经纪机构备案证明等，确保其有合法经营资格。
2. 明确合同主体：合同中要清晰写明买卖双方及中介的基本信息，包括姓名、地址、联系方式等。
3. 约定服务内容：详细列出中介提供的服务，如房源推广、带看、协助办理手续等，避免模糊表述。
4. 确定佣金条款：明确佣金的数额、支付方式和时间。比如是按成交价的一定比例收取，还是固定金额。
5. 规定违约责任：明确各方违约时应承担的责任，如中介未完成服务、卖方或买方中途毁约等情况的处理方式。
6. 产权条款：确保合同中对房屋产权状况有明确描述，如是否有抵押、查封等情况，以及产权过户的相关事宜。
7. 保密条款：若有需要，可约定中介对卖方的个人信息、房屋交易底价等予以保密。
8. 争议解决方式：协商确定如发生争议，是通过仲裁还是诉讼解决。
签订合同前，仔细阅读条款，有疑问及时提出修改，确保自身权益得到保障。
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