中介卖二手房要合同吗？中介卖二手房需签合同，这对保障各方权益、明确权责、推动交易顺利进行意义重大。中介与卖方、买方分别签合同，明确服务内容、报酬及双方义务；买卖双方签房屋买卖合同，规定房屋交易关键内容，避免纠纷。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介卖二手房要合同吗
中介卖二手房需要合同。在二手房交易中，合同能保障各方的合法权益，明确各自的权利和义务，对交易的顺利进行有重要意义。
对于中介和卖方，双方需签订居间服务合同。该合同会明确中介的服务内容，如房源推广、寻找买家、协助办理手续等；也会约定卖方应承担的义务，如提供真实房屋信息、配合看房等。同时，还会规定中介报酬的支付方式、金额及时间等关键条款。
中介与买方同样要签订合同。合同中会对中介为买方提供的服务作出约定，像带看房屋、提供购房建议等。此外，会明确买方在交易中的责任和义务，以及中介促成交易后买方应支付的费用。
买卖双方之间也需签订房屋买卖合同。此合同是二手房交易的核心文件，详细规定了房屋的基本情况、价格、付款方式、交付时间、违约责任等重要内容，能有效避免交易过程中产生纠纷。
总之，无论是中介与买卖双方，还是买卖双方之间，签订合同都是二手房交易中不可或缺的环节。
二、二手房中介合同收回吗
二手房中介合同是否收回需分情况判断。
若合同已履行完毕，各方权利义务均已实现，比如房屋完成过户、款项支付完毕，通常中介方不会强制收回合同。因为合同履行结束后，它更多是作为交易的存档和证明，买卖双方及中介留存合同可保障日后有问题时能有据可查。
但在一些特定情形下，中介可能会收回合同。例如合同履行过程中出现违约、纠纷等情况，经协商或调解后问题解决，中介为避免后续可能的风险和麻烦，会收回合同。另外，若合同存在内容错误、格式不规范等问题，需要重新签订合同，此时中介也会收回原合同。
不过，买卖双方应注意留存合同副本或拍照留档。即便中介收回合同，自己留存的记录能在未来出现争议时，保障自身合法权益。
三、二手房和中介签合同吗
购买二手房时，建议与中介签订合同。
与中介签订合同具有多方面重要意义。从保障交易安全角度看，合同会明确中介的服务内容、双方的权利和义务。比如中介需提供真实房源信息、协助办理产权过户等手续，若中介未按约定履行，购房者可依据合同追究其责任。
从规范交易流程方面，合同会对交易各环节的时间节点、操作要求等进行详细约定。像何时支付定金、何时办理贷款等，使整个交易过程更有序。
从权益保护层面，合同能约束中介的行为，防止其出现欺诈、隐瞒等不良行为。若中介违规操作，购房者可凭借合同维护自身合法权益。
不过，在签订合同前，购房者要仔细审查合同条款，确保条款公平合理，对不明确或有疑问的条款及时要求中介解释清楚。
总之，与中介签订合同是保障二手房交易顺利进行、维护自身权益的重要举措。
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