租房合同续签要中介费吗？租房合同续签是否要中介费，需依具体情形判断。正常情况下，若中介已促成首次签约，续签无需再付。但有特别约定则按约定执行，若续签时中介提供额外服务，双方也可协商付费。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租房合同续签要中介费吗
租房合同续签是否要中介费，需依据具体情形判断。
若此前中介促成租赁双方首次签订合同，中介已完成居间服务，正常情况下，续签合同无需再次支付中介费。因为中介的主要工作已在首次促成租赁关系时完成，续签是双方基于前期合作的延续，并非中介再次居间介绍的结果。
然而，若中介与租客或房东有特别约定，例如约定续签也需支付一定比例中介费，那么就应按照约定执行。部分中介会在首次居间服务时明确告知，若后期续签需收取一定费用，在双方同意的情况下，此约定具有法律效力。
此外，若续签过程中，中介提供了额外服务，如协助双方协商新合同条款、处理相关手续等，双方也可协商支付适当费用作为报酬。
总之，租房合同续签是否支付中介费，关键在于是否有特别约定以及中介是否提供额外服务。
二、在中介弄购房合同有效吗
中介参与签订的购房合同一般是有效的。
根据法律规定，合同有效需满足行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和行政法规强制性规定、不违背公序良俗等条件。中介促成签订的购房合同，若买卖双方具备民事行为能力，在自愿平等基础上就房屋买卖相关事宜达成一致，合同内容不违法违规，那么该合同就是有效的。
不过，实践中也存在一些影响合同效力的情况。比如中介故意隐瞒重要信息或提供虚假情况，导致一方违背真实意愿签订合同，受损方有权请求撤销合同。还有若合同内容违反法律法规的强制性规定，如买卖的房屋不具备合法交易条件，合同可能被认定无效。
所以，不能一概而论说中介弄的购房合同是否有效，要结合具体合同签订情况和内容判断。为保障权益，签订合同前应仔细审查合同条款，必要时可咨询专业律师。
三、租房子如何跟中介签合同
与中介签订租房合同，可按以下步骤进行：
1. 审查资质与证件：核实中介公司的营业执照及相关资质证书，确认其有合法经营资格。要求房东出示房产证、身份证等，确保其有权出租房屋。
2. 明确合同条款：合同应清晰写明房屋具体位置、面积、配套设施，租赁期限、租金金额、支付方式与时间，以及押金退还条件等。要明确双方权利义务，如维修责任、违约责任等。
3. 费用约定：明确中介费用金额、支付方及支付时间。避免出现不明收费项目。
4. 合同签署：仔细阅读合同条款，对不理解或不合理之处及时提出修改。合同需三方（房东、租客、中介）签字盖章，确保合同生效。
5. 留存凭证：签订合同后，妥善保管合同原件，同时保存好租金、押金、中介费支付凭证，以备日后可能出现的纠纷。
总之，签订租房合同要谨慎，确保合同条款公平合理，以保障自身合法权益。
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