房产中介合同如何办理？办理房产中介合同有五步。先选有合法资质、信誉好的中介；再协商服务内容、费用等条款；接着中介拟定合同，各方审查；无异议就签字或盖章；最后各方留存合同。有疑问可咨询律师维权。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房产中介合同如何办理
办理房产中介合同，通常遵循以下步骤：
第一，选择中介。要挑选有合法资质、信誉良好的房产中介机构。可通过查看营业执照、了解口碑等方式筛选。
第二，协商条款。买卖双方与中介就服务内容、费用、权利义务等关键条款进行协商。服务内容应明确中介需承担的工作，如房源信息提供、带看、协助办理过户等；费用方面要确定具体金额和支付方式；权利义务则规定各方在交易中的责任。
第三，拟定合同。依据协商结果，中介会拟定房产中介合同。合同应包含当事人信息、服务事项、服务费用、违约责任等内容。各方需仔细审查合同条款，确保其完整、准确，符合协商一致的内容。
第四，签订合同。若各方对合同条款无异议，便在合同上签字或盖章。签字人需为具有完全民事行为能力的当事人或其合法授权代表。
第五，留存合同。合同签订后，各方应妥善保存，以备后续查阅和作为维权依据。
在整个过程中，若对合同条款有疑问，可咨询专业律师，以保障自身合法权益。
二、购房中介要签什么合同
购房时与中介通常需签订以下合同：
1. 中介服务合同：这是购房者与中介公司签订的核心合同。它明确了双方的权利和义务，规定中介公司应为购房者提供的服务内容，如房源信息、陪同看房、协助谈判等。同时，也会约定购房者应支付的中介费用及支付方式。
2. 房屋买卖合同：虽然是买卖双方签订的合同，但中介一般会参与其中并见证。合同中会详细约定房屋的基本信息、价格、付款方式、交房时间等重要条款。中介有义务确保合同内容合法合规，保障双方的权益。
3. 委托购房协议：若购房者委托中介以特定条件寻找合适房源，会签订此协议。协议明确委托事项、委托期限等，约束中介按要求为购房者服务。
签订这些合同前，购房者要仔细阅读条款，如有疑问及时咨询专业人士，确保自身权益得到保障。
三、卖房如何和中介谈合同
与中介谈卖房合同可从以下方面着手：
1. 明确服务内容：清晰界定中介应提供的服务，如房屋推广、寻找买家、协助办理手续等。要在合同中详细列出，避免后续因服务范围不明产生纠纷。
2. 确定佣金比例：与中介协商合理的佣金比例，可参考市场行情，并结合房屋实际情况、预期售价等因素。同时，明确佣金的支付时间和方式，一般是在房屋交易完成后支付。
3. 规定委托期限：合理设定委托期限，不宜过长或过短。期限过长可能限制自身选择其他中介的权利；期限过短，中介可能缺乏足够时间推广房屋。
4. 约定违约责任：明确双方的违约责任，若中介未按约定完成服务，如未在规定时间内找到合适买家，应承担相应责任；若卖家在委托期限内私自与买家交易，也需承担违约责任。
5. 保密条款：要求中介对房屋的相关信息、卖家的个人信息等进行保密，防止信息泄露带来不必要的麻烦。
在签订合同前，仔细阅读合同条款，如有疑问及时与中介沟通，确保合同内容符合自身利益。
以上是关于房产中介合同如何办理的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
