中介扣房合同怎么签订才有效？要使中介扣房合同签订有效，需满足五方面条件：双方有相应民事行为能力；内容是真实意思表示；不违法违规、不违背公序良俗；条款明确具体；签订形式符合要求。满足这些能保障双方合法权益。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、中介扣房合同怎么签订才有效
要使中介扣房合同签订有效，需满足以下方面：
第一，合同双方应具备相应的民事行为能力。这意味着双方能够理解合同内容，并能独立承担合同所规定的权利和义务。比如成年人且精神正常的自然人，以及依法设立的法人等。
第二，合同内容需是双方真实意思的表示。即双方在签订合同时，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。例如不能故意隐瞒房屋的重大瑕疵，迫使对方签订合同。
第三，合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。比如合同不能约定进行违法的房屋交易活动。
第四，合同应明确具体条款。要详细写明房屋的基本信息，包括地址、面积等；明确扣房的条件，如租客违约的具体情形等；还需规定双方的权利和义务，如中介的保管责任、费用承担等。
第五，合同签订形式要符合要求。一般书面合同需双方签字或盖章确认，有条件的话可以进行合同公证，增强合同的证明力。
总之，只有满足上述条件，中介扣房合同才具有法律效力，能更好地保障双方的合法权益。
二、怎么催中介发合同信息给房东
催中介向房东发送合同信息，可采用以下方法：
1. 直接沟通：与中介经办人员取得联系，明确且清晰地表达需求，告知其尽快将合同信息发送给房东。强调及时发送合同信息对交易推进的重要性，如避免耽误后续流程、影响交易进度等。
2. 发送书面提醒：以短信、邮件或微信等方式，将催办事项以书面形式传达给中介。内容应包含具体的合同信息，如合同编号、关键条款等，让中介能准确识别处理。同时，可提及交易双方的期望时间，促使其尽快行动。
3. 强调责任：向中介说明若不及时发送合同信息，可能会导致的不良后果及需承担的责任。如因延迟发送影响交易，可能面临客户投诉、承担违约责任等。
4. 与中介上级沟通：若与经办人员沟通后无效果，可联系中介公司的上级管理人员，反馈情况，请求协助督促。
通过上述方式，有理有据地催促中介，能提高其重视程度，促使其尽快向房东发送合同信息。
三、房子中介与业主签合同怎么签
房子中介与业主签合同，需遵循以下要点：
1. 明确合同主体：合同中应清晰列出中介公司和业主的详细信息，包括名称、地址、联系方式等，确保主体明确。
2. 详细约定委托事项：明确中介的服务内容，如代理出售或出租房屋、寻找合适客户、协助办理交易手续等，以及委托期限。
3. 确定佣金及支付方式：明确中介服务的佣金比例或金额，以及支付的时间和方式。例如，是在交易完成时一次性支付，还是分阶段支付。
4. 规范房屋信息：准确描述房屋的具体情况，包括地址、面积、户型、产权状况等，避免产生信息误差。
5. 约定双方权利义务：中介应履行如实告知、积极推广等义务，业主则有提供真实信息、配合交易等义务。同时，明确双方享有的权利，如中介有获取佣金的权利，业主有知晓交易进展的权利。
6. 违约责任：明确双方违约时应承担的责任，如中介未按约定完成委托事项，或业主擅自终止委托等情况的处理方式。
7. 争议解决方式：约定如发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼解决。
双方应仔细审查合同条款，确保合同公平、合理、合法，必要时可咨询专业律师。
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