签订购房合同就要给中介费了吗？签订购房合同是否支付中介费，取决于与中介的居间服务合同约定。若合同规定签购房合同就付，依《民法典》应支付；若约定过户等特定条件达成后付，签购房合同阶段无需付，有疑问可协商。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、签订购房合同就要给中介费了吗
签订购房合同是否需支付中介费，要看与中介机构签订的居间服务合同约定。
若合同明确规定，签订购房合同即需支付中介费，那么在签订购房合同后，就应按照约定支付。因为根据《民法典》相关规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。中介机构已完成促成买卖双方签订购房合同这一主要义务，有权要求支付费用。
然而，若居间服务合同约定，需等房产过户完成或其他特定条件达成后才支付中介费，即便签订了购房合同，也无需立刻支付。比如合同约定要等完成房屋产权转移登记手续，此时在签订购房合同阶段，支付条件未成就，无需支付。
总之，是否在签订购房合同就支付中介费，关键在于居间服务合同的具体条款。若对支付时间有疑问，可与中介机构协商明确。
二、和房东签的合同与中介有关系吗
和房东签的合同是否与中介有关系，需分情况判断。
若合同是通过中介促成签订的，中介与合同便存在关联。中介作为居间人，促成房东与租客订立合同后，可依据中介合同要求支付报酬。而且在合同履行中，若因中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害了一方利益，中介应承担赔偿责任。同时，中介有义务协助处理合同履行中的相关问题，如协调双方纠纷等。
若合同是房东与租客自行签订，未借助中介服务，那么合同与中介通常无关联。这种情况下，合同的订立、履行及后续问题处理，均由房东和租客双方按照合同约定及相关法律规定进行，中介不参与其中，也不享有因促成合同而产生的权利和义务。
总之，判断合同与中介有无关系，关键在于合同签订过程中中介是否发挥了作用。
三、租房中介跑了合同书没了怎么办
若租房中介跑了且合同书丢失，可按以下方法处理：
1. 收集其他证据：即使合同书丢失，仍可收集能证明租赁关系的证据，如租金转账记录、聊天记录、水电燃气缴费凭证等。这些证据能证明你与房东或中介存在租赁事实，以及租赁的具体内容和费用支付情况。
2. 联系房东：向房东说明中介跑路及合同丢失情况，确认租赁关系的有效性。若你已向中介支付租金，需提供支付凭证，与房东协商后续处理方式。若支付租金期限已覆盖当前租赁期间，房东通常应认可你继续居住的权利。
3. 报警处理：中介跑路可能涉及诈骗等违法行为，应及时报警，向警方提供相关证据和线索，协助调查。
4. 寻求法律援助：若与房东协商无果或自身权益受损，可寻求法律援助。向当地法律援助机构咨询，或委托律师通过法律途径维护权益，如向法院提起诉讼。
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