中介租房假合同有效吗？中介提供的租房假合同一般无效。按《民法典》，非真实意思表示的合同无效，恶意串通损人权益的也无效。合同无效后财产应返还或折价补偿，有过错方需担责。受损害方可通过多种途径追究中介责任。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、中介租房假合同有效吗
中介提供的租房假合同通常无效。依据《民法典》相关规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。若中介和租客或房东故意签订假合同，这种行为并非双方真实意思的表达，合同自然不具法律效力。
此外，若假合同存在恶意串通，损害国家、集体或第三人合法权益的情况，合同同样无效。例如，中介与房东串通抬高租金，损害租客利益。
若合同被认定无效，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
若发现中介提供假合同，受损害方可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，追究中介的法律责任，要求其赔偿损失。
二、房屋中介合同注意什么
签订房屋中介合同需注意以下方面：
1. 明确中介资质：查看中介公司是否具备合法经营资格，从业人员有无相关从业证书，确保其有提供中介服务的合法资质。
2. 清晰服务内容：在合同中详细约定中介的服务事项，如房源信息提供、陪同看房、协助签订购房合同、办理过户等，避免后期因服务范围不明产生纠纷。
3. 费用条款：明确中介费用的金额、支付方式、支付时间等。要注意是否存在其他隐藏费用，防止中介以各种名义额外收费。
4. 违约责任：合同应明确双方的违约责任。若中介未按约定履行服务，如提供虚假房源信息，应承担何种责任；若买方或卖方违约，也要明确相应的违约赔偿方式。
5. 信息保密：要求中介对客户的个人信息、交易信息等予以保密，防止信息泄露带来不必要的麻烦。
6. 合同解除条件：约定合同解除的情形，如因不可抗力、双方协商一致等原因导致合同无法继续履行时，明确解除合同的程序和责任承担。
7. 争议解决方式：确定争议解决途径，可选择协商、仲裁或诉讼等方式，以便在发生纠纷时能有效解决。
三、中介的购房合同是什么
中介的购房合同，即房产中介参与下，买卖双方就房屋买卖事宜签订的合同。它明确了各方权利和义务，具有法律约束力。
该合同主体包括买方、卖方和中介方。合同条款通常涵盖房屋基本信息，如地址、面积、户型等；房屋价格及付款方式，包括首付、贷款及尾款支付安排；产权状况，保证房屋产权清晰无纠纷；交易流程，规定各环节时间节点；违约责任，明确违约情形及相应赔偿责任；中介服务内容与费用，界定中介服务范围及收费标准。
签订中介购房合同能保障交易安全与有序。对买方，可确保按约获得房屋产权；对卖方，能保障收到房款；对中介，可明确服务报酬及义务。不过，签订时各方要仔细审查条款，确保合法合规、公平合理。一旦发生纠纷，合同将作为解决依据，维护当事人合法权益。
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