有购房合同中介卖房吗？有购房合同，中介可以卖房。若未完成产权过户，需与开发商或原卖家协商更改合同主体；若已完成过户，委托中介卖房更正规。中介要遵规守法，对房源信息负责，卖家应提供完整资料。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、有购房合同中介卖房吗
有购房合同的情况下，中介可以卖房。不过这存在不同情形。
如果卖家已签订购房合同但未完成产权过户，要让中介卖房，需先与开发商或原卖家协商能否更改购房合同主体。若对方同意，在符合规定的前提下，中介可促成新买家接手，重新签订合同。
若卖家已完成产权过户，持有房产证，有购房合同的同时委托中介卖房就更为常见和正规。中介凭借自身专业知识和销售渠道，能找到合适买家，协助办理后续交易手续，如签订买卖合同、协助办理产权转移登记等。
但在整个过程中，中介需要遵循相关法律法规和行业规范。要对房源信息的真实性负责，确保买卖双方知晓交易中的权利和义务。对于卖家，要提供完整准确的购房合同等相关资料，避免出现隐瞒信息等情况导致交易纠纷。
二、租房合同是中介准备吗
租房合同不一定由中介准备。
如果通过中介租房，中介通常会提供合同。因为正规中介机构有标准的租房合同模板，能确保合同内容涵盖租赁双方权利义务、租金支付、房屋使用等重要条款，以保障交易规范、合法。其专业人员熟悉租赁相关法律法规，准备的合同可降低法律风险。
但这并非强制要求。若租赁双方有能力自行拟定合同，且对合同条款协商一致，也可自己准备。自行拟定合同能根据实际情况灵活约定条款，满足双方特殊需求。
此外，还可从网络下载通用租房合同模板，结合实际情况修改使用。不过要注意审核合同条款，确保其合法有效。
所以，租房合同由谁准备可根据实际情况决定，关键是合同内容要合法、公平，能保障双方权益。
三、从中介租房与谁签合同
从中介租房签合同的对象要根据具体情况判断。
如果是通过中介找房，与房东直接建立租赁关系，那么应和房东签订合同。这种情况下，中介主要起提供房源信息、协助沟通等作用。签合同前，要确认房东身份和房屋产权证明，确保房东有权出租房屋，以保障自身权益。
若中介以自己名义出租房屋，即中介获得房东委托代理出租权，可与中介签订合同。不过，需查看中介与房东的委托代理协议，明确代理权限和期限，避免日后产生纠纷。
一般而言，和房东签合同更为稳妥，能直接和房屋产权人明确各项租赁事宜。但无论和谁签合同，都要仔细审查合同条款，对租金、租期、维修责任等重要内容明确约定，确保合同合法、公平、有效。
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