租房找中介签谁的合同？租房找中介涉及两类合同。若中介只提供信息和媒介服务，租客与房东签合同，明确双方权利义务，中介协助监督；若通过中介托管业务租房，租客与中介签合同，中介履行相应义务，租客都要细审条款保障权益。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租房找中介签谁的合同
租房找中介，通常涉及两类合同。
若中介仅提供信息和媒介服务，即起牵线搭桥作用，那么租客和房东签订房屋租赁合同。此合同主体是租客与房东，明确双方在租赁关系中的权利和义务，如租金金额、支付方式、租赁期限、房屋维修责任等。中介一般会协助拟定合同条款，监督双方履行合同，但不承担租赁合同的主要权利义务。
若通过中介的托管业务租房，租客则与中介签订房屋租赁合同。在这种模式下，中介从房东处取得房屋的管理权和出租权，以自己名义将房屋出租给租客。此时中介成为合同一方当事人，需履行相应义务，如提供符合居住条件的房屋、对房屋进行维修管理等；租客按合同向中介支付租金。
无论签哪种合同，租客都要仔细审查合同条款，确保自身权益得到保障。
二、签租房合同用找中介吗
签租房合同并非一定需要找中介，这取决于具体情况。
自行签订租房合同有其优势。若房东和租客相互信任，对租房流程、合同条款熟悉，可直接沟通协商合同内容，明确双方权利义务，避免支付中介费用，节省成本。同时，双方能更直接地交流，加快签约进程。
但找中介也有诸多好处。专业中介具备丰富的租房经验，熟悉当地租赁市场，能帮助快速找到合适房源或租客。在合同签订方面，中介可提供标准合同模板，确保合同条款完整、合法，减少潜在风险。并且，在签约过程中，中介能充当调解人角色，协调双方分歧，保障交易顺利进行。若后续出现纠纷，中介也可协助解决。
因此，是否找中介签租房合同，需综合考虑自身对租房流程的了解程度、时间成本、房源获取能力等因素，权衡利弊后做出选择。
三、买房是跟中介签合同吗
买房不一定跟中介签合同，具体分以下情况。
如果是通过中介购房，一般会涉及两类合同。一是与中介签订的合同，通常为中介服务合同。在这类合同里，明确了中介的服务内容、收费标准以及双方的权利义务等。比如中介要为购房者提供房源信息、带看房屋、协助办理相关手续等，购房者则需按约定支付中介费用。
二是与卖方签订的合同，即房屋买卖合同。这是确定买卖双方权利义务的关键合同，包含房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等重要条款。该合同直接决定了房屋交易的具体内容和双方责任。
若不通过中介，购房者可直接与卖方协商并签订房屋买卖合同，这种情况下就不会涉及与中介的合同。
所以，买房时是否跟中介签合同取决于购房是否借助中介服务，且通过中介购房会涉及与中介及卖方的不同类型合同。
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