中介买房合同是什么？中介买房合同是购房者、售房者与中介公司签订的合同，明确三方权利义务，有重要法律意义。它保障买卖双方权益，明确中介报酬及支付方式。签合同前各方要细审条款，减少纠纷可能。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介买房合同是什么
中介买房合同即房地产中介服务合同，是购房者、售房者与房地产中介公司签订的合同。它明确了三方在房屋买卖过程中的权利和义务，具有重要的法律意义。
对于购房者和售房者而言，中介买房合同保障其合法权益。合同会约定中介公司应提供的服务内容，如房源信息发布、带看房屋、协助办理贷款、产权过户等。若中介未按约定履行服务，购房者或售房者可依据合同追究其责任。同时，合同也会对双方的义务进行规定，如购房者需如实提供购房资质证明，售房者要保证房屋产权清晰等。
对中介公司来说，合同确定了其服务应获得的报酬及支付方式。当中介完成约定服务后，有权按合同收取相应的中介费用。
在签订中介买房合同前，各方需仔细审查合同条款，确保条款明确、合理，避免模糊不清或存在歧义的表述，以减少日后产生纠纷的可能性。
二、购房和中介签合同么
购房时可以和中介签合同。在房产交易中，与中介签订合同具有重要意义。
若通过中介购房，通常会签订中介服务合同。这种合同明确了中介和购房者双方的权利和义务。对中介而言，其义务包括为购房者提供房源信息、带看房屋、协助办理购房手续等服务；而权利则是在促成交易后收取相应的中介费用。对购房者来说，权利是享受中介提供的专业服务，义务是按合同约定支付费用。
签订合同能保障双方的合法权益。当中介未按合同履行服务，如未提供真实准确的房源信息，购房者可依据合同追究其违约责任。反之，若购房者恶意跳过中介私下与卖方交易，不支付中介费用，中介也可凭借合同维护自身利益。
因此，为保障自身权益、规范交易行为，购房时建议与中介签订合同，并仔细阅读合同条款。
三、租房合同上有中介吗
租房合同上是否有中介，需视具体情况而定。
如果是通过中介机构促成的房屋租赁交易，常见有两种情形。一种是三方合同，即出租方、承租方和中介方共同签署。在这种合同里，中介作为居间方，其名称、法定代表人、联系方式等信息会详细列在合同中，同时会明确中介的权利和义务，比如提供房源信息、协助双方签订合同、收取中介费用等。这种合同能有效保障三方权益，明确各自责任。
另一种是出租方和承租方直接签订双方合同，中介不参与合同签署。不过中介会与其中一方或双方另外签订居间服务合同，明确中介服务相关事宜。
若没有通过中介，是出租方和承租方自行达成租赁交易，租房合同里自然不会有中介。所以，租房合同上有无中介，取决于租赁交易是否借助中介以及合同的具体签订形式。
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