房子中介收走签合同吗？房产中介促成房屋交易时会签订合同，中介与买卖双方签中介服务合同，买卖双方签房屋买卖合同。合同对中介、买卖双方意义重大，若中介未提，买卖双方应主动要求，签前仔细读条款防风险。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房子中介收走签合同吗
房产中介促成房屋交易时，通常会签订合同。这是保障各方权益、明确权利义务的重要方式。
一般来说，中介会与买卖双方分别签订中介服务合同，明确中介服务内容、收费标准、违约责任等条款。同时，买卖双方也会签订房屋买卖合同，对房屋基本情况、价格、付款方式、交付时间等进行详细约定。
签订合同具有重要意义。对中介而言，合同是其收取服务费用的依据，也能约束其按照约定履行服务义务。对买卖双方来说，合同能保障交易的合法性和稳定性，若一方违约，另一方可依据合同追究其责任。
若中介未主动提出签订合同，买卖双方应主动要求签订，以保障自身合法权益。在签订合同前，要仔细阅读合同条款，确保自身权益得到充分保护，避免潜在的法律风险。
二、中介卖房要签什么合同
中介卖房通常要签订以下合同：
1. 中介服务合同：此合同是卖方与中介公司签订，明确双方权利义务。中介负责提供房源信息、客户资源、促成交易等服务；卖方则需按约定支付中介费用，明确服务内容、期限、佣金标准等关键条款，保障双方权益。
2. 房屋买卖合同：当找到合适买家后，卖方要与买方签订房屋买卖合同。合同需详细约定房屋基本情况，如地址、面积、户型等；交易价格、付款方式及时间；房屋交付时间和标准；违约责任等。该合同是确定买卖双方权利义务的重要依据，对交易顺利进行和风险防范至关重要。
3. 网签合同：为规范房产交易，保障交易安全，部分地区要求进行网签。网签合同是在房地产管理部门监管下，通过网络系统签订的合同，具有公示和备案作用，可防止一房多卖，保障交易的合法性和透明度。
签订合同前，卖方应仔细阅读条款，确保自身权益，必要时可咨询专业律师。
三、租房合同要和中介签吗
租房合同是否和中介签，需视具体情况而定。
若中介仅为居间人，提供订立合同的媒介服务，促成租客与房东达成租赁交易，那么正规流程是租客和房东签订租房合同，而非与中介签。在这种情况下，中介的主要职责是如实报告有关订立合同的事项，协助双方完成签约，但本身并非租赁关系的主体。
然而，存在另一种情况，即中介受房东委托代理出租房屋。此时中介以房东代理人身份与租客签订合同，不过合同中需明确体现代理关系，且中介应向租客出示房东的授权委托书等相关证明材料，以确保代理行为合法有效。
如果与中介签订合同，务必仔细审查合同条款，明确各方权利义务。若中介未取得合法授权却与租客签约，可能导致合同效力存在问题，给租客带来风险。所以，租客要谨慎判断中介角色，保障自身合法权益。
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