购房合同终止中介费多少？购房合同终止时，中介费数额需分情况确定。若居间人促成合同成立，通常按居间合同约定收取；若因居间人过错致合同终止，不得要求报酬且应返还已收费用；未促成合同成立，可要求必要费用。具体依多因素判定。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、购房合同终止中介费多少
购房合同终止时中介费的数额需分情况确定。
若因居间人已促成合同成立，按照法律规定，居间人可依约收取报酬。即使后续购房合同终止，通常也不影响居间人收取中介费，其数额依居间合同约定。比如合同约定按房屋成交价的一定比例收取，就按此标准执行。
要是购房合同因居间人故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益而终止，那么居间人不得要求支付报酬，已收取的还应返还。
若居间人未促成合同成立，不得要求支付报酬，但可按约定要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用，不过这种费用与促成合同成立的中介费数额有差异，一般只是补偿居间人的成本。
所以，购房合同终止时中介费的具体数额要依据居间合同约定、居间人是否促成合同成立以及其有无过错等因素综合判定。
二、租房合同中介费约定多少
租房合同中介费的约定没有固定标准，通常由市场行情、地区差异以及具体交易情况决定。
在实际操作中，常见的中介费收取方式有以下几种。其一，按月租金比例收取，一般为月租金的一定比例，常见比例在 30% - 100%不等。比如在一些大城市，中介可能收取一个月租金作为中介费。其二，固定金额收取，即无论租金高低，中介统一收取一个固定数额的费用。这适用于租金较低的房源，避免按比例收取费用过低。
此外，中介费的承担方也可协商确定，通常由租客承担，也有房东和租客共同分担的情况。
为避免纠纷，在签订租房合同前，租客应与中介明确中介费金额、支付方式和时间等细节，并在合同中清晰约定。若对中介费有疑问，可多咨询几家不同的中介机构，了解当地的收费行情，以保障自身权益。
三、租赁房屋合同中介费多少
租赁房屋合同中介费并无固定标准，通常受市场行情、地区差异等因素影响。
在一般情况下，常见的收费方式是按照月租金的一定比例来收取。有些地区中介会收取半个月至一个月的租金作为中介费。比如在一线城市，房屋租赁市场活跃，竞争激烈，中介费可能接近半个月租金；而在二三线城市，可能收取一个月租金作为中介费。
不过，也存在其他收费模式。部分中介会根据租赁期限来收费，租期越长，中介费可能相对越高。还有些中介会与房东和租客分别协商收费，可能对双方收取相同金额，也可能根据具体情况调整比例。
在实际操作中，中介费可由双方协商确定。租客和房东在与中介签订服务协议前，应明确中介费的具体金额、支付方式及支付时间等，并将相关内容写入协议，以保障自身权益。
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