如何给中介买房子合同书？签订中介买房合同书要点与流程包括：审查中介公司资质，明确合同当事人及房屋信息，约定服务内容与费用，规定违约责任，明确合同履行期限，最后签字留存。签订时需谨慎，必要时咨询律师。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、如何给中介买房子合同书
以下是签订中介买房合同书的要点与流程：
审查中介公司资质
确保中介公司具备合法的经营资格，查看其营业执照和房地产中介服务资质证书。
明确合同当事人信息
合同中应详细列出买卖双方及中介公司的基本信息，包括姓名、地址、联系方式等。
详细描述房屋信息
包含房屋的具体地址、面积、户型、产权状况等。对房屋的描述要准确无误，避免产生歧义。
约定服务内容与费用
明确中介公司提供的服务项目，如房源信息、协助办理贷款、产权过户等。同时，规定中介费用的金额、支付方式和时间。
规定违约责任
明确各方在合同履行过程中如出现违约行为应承担的责任。例如，若卖方违约不出售房屋，需承担何种赔偿责任；若中介未按约定提供服务，应如何处理。
明确合同履行期限
确定各项事宜的时间节点，如房屋交付时间、产权过户时间等，保障交易顺利进行。
合同签字与留存
合同拟定后，买卖双方和中介公司需签字或盖章确认。各方应保留一份合同原件，作为日后维权的依据。
签订中介买房合同书需谨慎，必要时可咨询专业律师，确保合同条款合法、公平、明确。
二、中介买回迁房合同有效吗
中介买回迁房合同一般是有效的，但需符合一定条件。
根据相关法律规定，合同生效需行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和行政法规强制性规定、不违背公序良俗。若中介与出卖人签订的回迁房买卖合同满足这些条件，合同通常有效。
不过，回迁房交易存在特殊情况。有的回迁房在取得房产证前限制交易，若合同违反这类交易限制规定，可能被认定无效。另外，部分回迁房存在共有人，若未经全部共有人同意就签订买卖合同，其他共有人可主张合同无效。
在实际操作中，若回迁房能办理产权登记且交易不违反政策法规，合同受法律保护。但由于回迁房交易风险较高，比如可能存在产权纠纷、不能及时办理过户等问题，建议当事人在签订合同前充分了解房屋产权状况、是否具备交易条件等信息，必要时可咨询专业律师，以保障自身合法权益。
三、房屋中介合同撤销怎么办
房屋中介合同撤销可按以下步骤操作：
第一，确认撤销事由。根据法律规定，若合同存在重大误解、显失公平，或一方以欺诈、胁迫手段使对方在违背真实意思情况下订立合同，受损害方有权请求撤销。例如，中介故意隐瞒房屋重要信息，导致您在误解下签订合同，就构成撤销事由。
第二，收集证据。收集能证明存在撤销事由的相关证据，像中介虚假承诺的聊天记录、隐瞒房屋问题的证明材料等。证据是支持撤销合同诉求的关键。
第三，协商解决。尝试与中介进行沟通，说明撤销合同的原因和依据，看能否通过协商达成撤销合同的一致意见。若协商成功，双方可签订撤销协议，明确合同撤销的相关事宜。
第四，提起诉讼或仲裁。若协商不成，可向法院提起诉讼或根据合同约定申请仲裁。向法院或仲裁机构提交起诉状或仲裁申请书，并附上收集的证据，请求撤销合同。在诉讼或仲裁过程中，需遵循法定程序，积极配合调查和审理。
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