中介卖房必须签合同吗？中介卖房通常需签订合同。从法律层面，这能保障买卖双方和中介的合法权益。合同可明确买卖双方权利义务，保障交易安全，也能确定中介服务内容和佣金标准，不签合同维权会困难。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介卖房必须签合同吗
中介卖房通常需要签订合同。从法律层面看，签订合同是保障买卖双方及中介合法权益的重要手段。
对于购房者和卖房者而言，合同能明确双方的权利与义务。在房屋买卖中涉及诸多重要事项，如房屋的基本情况、价格、付款方式、交付时间等，合同可将这些内容详细约定，避免日后因理解不一致产生纠纷。例如，明确房屋的产权状况、是否存在抵押等情况，保障交易的安全性。
对中介来说，合同同样关键。它能确定中介的服务内容、佣金标准等。中介为促成交易付出了一定的劳动，通过合同可以保障其合法收取佣金的权利。
此外，根据相关法律法规，房地产中介服务机构促成合同订立的，应当与委托人签订书面中介服务合同。若不签订合同，一旦出现问题，各方的权益将难以得到有效保障，维权也会面临较大困难。所以，中介卖房一般都要签订合同。
二、中介买房和谁签合同呢
通过中介买房，通常涉及两份合同，分别和不同主体签订。
其一，与卖方签订房屋买卖合同。这是购房过程中的核心合同，明确买卖双方的权利和义务。合同内容一般涵盖房屋基本信息，如地址、面积等；房屋价格、付款方式及时间；房屋交付时间和条件；违约责任等条款。此合同是保障买卖双方合法权益的重要依据，双方需严格依约履行。
其二，与中介公司签订中介服务合同。该合同明确中介公司为买卖双方提供的服务内容，如房源信息、协助谈判、办理过户手续等。同时，规定中介费用的金额、支付方式和时间。签订时要仔细审查服务条款和费用标准，确保中介按约定提供服务，避免后续产生纠纷。
在签订合同前，务必仔细审查合同条款，如有疑问及时咨询专业法律人士。确保合同内容符合自身利益和法律规定，以保障购房过程顺利进行。
三、中介可以交易合同房吗
中介是否可以交易合同房，要视具体情况而定。
合同房通常指尚未取得产权证书，仅依据购房合同享有的房屋权益。一般情况下，中介可以促成合同房的交易，但必须遵循相关法律法规和行业规范。
如果合同房交易不违反法律法规强制性规定，且合同双方具有相应民事行为能力、意思表示真实，交易是可行的。不过，合同房交易存在较大风险，比如原业主可能因房价波动等因素违约，或房屋存在抵押、查封等权利受限情况。
中介在交易合同房时，有义务充分披露交易风险，确保买卖双方知晓相关情况。同时，需严格审查房屋的相关手续和产权状况。若中介隐瞒重要信息或提供虚假情况，损害当事人利益，要承担赔偿责任。
若交易合同房违反法律法规，比如该房屋禁止转让，中介进行交易则不合法。这种情况下促成的交易可能被认定无效，中介也会面临法律责任。
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