签了买房中介合同合法吗？签买房中介合同一般合法，满足一定条件便具法律效力。这些条件包括双方有相应民事行为能力、是真实意思表示、内容不违法违规。但合同若有可撤销或无效情形，效力会受影响，如中介欺诈可撤销。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、签了买房中介合同合法吗
签了买房中介合同一般是合法的。只要合同满足一定条件，便具有法律效力，受法律保护。
其一，合同双方需具备相应的民事行为能力。这意味着当事人应能够理解合同内容、预见行为后果，并独立承担法律责任。比如，精神正常、年满18周岁的自然人通常具有完全民事行为能力。
其二，合同是双方真实意思的表示。即双方在签订合同时，不存在欺诈、胁迫等情形，是自愿达成协议。比如，中介没有故意隐瞒重要信息或误导购房者，购房者也没有受到威胁而签订合同。
其三，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。合同约定的条款要符合法律法规要求，不能存在违法内容。例如，不能约定进行非法的房产交易等。
不过，若合同存在可撤销或无效的情形，其效力会受影响。比如，中介以欺诈手段使购房者在违背真实意思的情况下签订合同，购房者可请求法院或仲裁机构撤销合同。
二、中介可以撤销房产合同吗
中介通常不能直接撤销房产合同。
一般而言，房产合同是买卖双方之间签订的具有法律效力的协议，合同的撤销权主要取决于合同双方当事人。根据相关法律规定，存在以下情形时，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销合同：因重大误解订立的；在订立合同时显失公平的；一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。这里的当事人是指房产合同的买卖双方，并非中介。
不过，如果中介在促成房产合同签订过程中存在严重过错，比如故意隐瞒重要信息、提供虚假情况等，导致买卖双方违背真实意愿签订合同，那么受损害的一方当事人可以通过法律途径请求撤销合同。此时，中介虽不能直接撤销合同，但因其过错行为引发了合同撤销的可能。
总之，中介本身不具备直接撤销房产合同的权利，合同撤销需按照法律规定由当事人通过法定程序来实现。
三、租房没有中介合同违法吗
租房没有中介合同不违法。
在租房交易中，中介合同并非租房行为合法有效的必要条件。根据相关法律规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。是否签订中介合同，由当事人自主决定。
若通过中介租房，即便没有签订书面中介合同，只要中介人促成了租赁合同的成立，委托人仍应按照约定支付报酬。口头的中介合同同样具有法律效力，不过在实际中，一旦双方就中介服务内容、报酬等事项产生纠纷，口头合同可能因缺乏明确的书面证据，导致举证困难。
若未通过中介租房，直接与房东达成租赁协议，本身就无需中介合同，只需签订合法有效的房屋租赁合同，明确双方权利义务，该租赁关系即受法律保护。
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