中介和公寓房怎么签合同？中介与公寓房签合同，首先要确认双方主体资格，接着明确合同条款，包括委托事项、权利义务、佣金标准、违约责任等。采用书面合同，签订时仔细阅读条款后签字盖章，双方各留一份合同原件，遵循相关原则确保合同有效。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、中介和公寓房怎么签合同
中介与公寓房签合同，可按以下步骤和要点进行：
1. 确认主体资格：中介要核实公寓房业主的身份和产权证明，确保其有权出租或出售该房屋；业主也需审查中介的营业执照、资质证书等，确认其合法经营。
2. 明确合同条款：
- 明确委托事项，如是出租还是出售、委托期限、委托价格等。
- 规定双方权利义务，中介应按约定进行推广、带看等服务；业主应提供房屋相关资料、配合看房等。
- 明确佣金标准及支付方式，避免后期纠纷。
- 约定违约责任，如一方违约应承担的赔偿责任。
3. 合同形式：采用书面合同，详细记录各项条款，确保合同内容清晰、准确。
4. 签字盖章：合同签订时，双方应仔细阅读条款，确认无误后签字盖章。若为法人，需加盖公章并由法定代表人或授权代表签字。
5. 留存合同：双方各自留存一份合同原件，以备后续查阅和维权。
签订合同过程中，双方应遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，确保合同合法有效。
二、中介看房子需要签合同吗
中介看房子是否需要签合同，取决于具体情况。
一般来说，若只是单纯看房，不一定要签合同。不过，若中介要求签订相关文件，可能是为保障其合法权益。比如中介带客户看房后，若客户私下与房主达成交易，会使中介的劳动付诸东流，签合同能防止这种“跳单”行为。
签署的合同多为看房确认书或居间服务合同。看房确认书通常记录了中介带客户看的房屋信息、客户身份信息等，主要作用是证明中介为客户提供了看房服务。居间服务合同则会更详细，除上述内容外，还会约定中介服务的内容、费用、双方权利义务等。
从客户角度看，签订合同前应仔细阅读条款。若合同条款不合理，可能给自己带来不必要的麻烦。例如，某些条款可能规定客户在一定期限内通过其他中介成交同一套房屋，仍需向该中介支付费用。所以，若中介提出签合同，要谨慎评估，确保自身权益不受侵害。
三、租房中介只签合同合法吗
租房中介只签合同本身并不必然违法，需结合具体情况判断。
若中介所签合同符合法律规定要件，双方具备相应民事行为能力，意思表示真实，且不违反法律、行政法规强制性规定和公序良俗，该合同合法有效。中介按合同约定提供房源信息、促成租赁双方签约等服务，仅以签合同方式明确权利义务，是合法行为。
但存在一些情况，只签合同可能不合法。比如中介未取得相关资质就开展业务并签订合同，违反行业管理规定，合同可能因主体不适格不具法律效力。还有，若合同内容显失公平，如加重租客责任、排除租客主要权利；或中介故意隐瞒重要信息，如房屋存在重大质量问题等，合同可能因欺诈可撤销。另外，中介未按合同约定履行义务，只收钱不办事，也构成违约。
因此，不能一概而论说租房中介只签合同合法与否，需审查合同效力、中介资质及履约情况等因素。
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