商品房买卖合同属于什么纠纷类型？商品房买卖合同纠纷属合同纠纷，在司法与法律中有明确界定。常见纠纷情形有房屋质量、逾期交付、面积差异、产权登记等问题。当事人可先协商，协商不成可仲裁或诉讼，法院依规定和约定判定解决。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、商品房买卖合同属于什么纠纷类型
商品房买卖合同纠纷属于合同纠纷类型。在司法实践与法律规定里，此类纠纷有明确界定。
从合同角度看，签订的商品房买卖合同是买卖双方设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。当一方或双方未按合同约定履行义务，便会引发纠纷。
常见的纠纷情形包括：房屋质量问题，如交付的房屋存在主体结构质量不合格、墙面渗水等；逾期交付问题，开发商未在合同约定时间内交付房屋；面积差异问题，交付房屋实测面积与合同约定面积不符；产权登记问题，开发商未按约定期限协助购房者办理产权登记等。
对于此类纠纷，当事人可先尝试协商解决。若协商不成，可依据合同中的仲裁条款申请仲裁，或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会依据相关法律法规和合同约定，对双方的权利义务进行判定，以解决纠纷。
二、预售商品房买卖合同是否可以转让
预售商品房买卖合同可以转让，但需符合一定条件并遵循相关规定。
首先，转让行为应在房屋竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前进行。若预购人已取得房屋所有权证，则不属于预售商品房转让，而是一般的房屋所有权买卖。
其次，各地对于预售商品房转让有不同规定。有些地方要求在签订预售合同并办理有关手续后，在房屋交付使用前，预购人需征得房地产开发企业同意，才可将预购的未竣工的预售商品房再行转让。部分城市可能还需在规定时间内到相关部门办理备案等手续。
此外，若预售合同中约定禁止转让或限制转让的条款，预购人需遵守合同约定，否则可能构成违约，要承担违约责任。
总之，预售商品房买卖合同可以转让，但受法律法规及合同约定限制。预购人在转让前，应了解当地政策规定，并查看合同条款，确保转让行为合法合规，避免引发法律纠纷。
三、补办存量房买卖合同需要多长时间
补办存量房买卖合同所需时间不固定，受多种因素影响。
若在开发商或中介处补办，流程相对简单。只需向其说明情况，提供必要身份信息与购房证明等材料，对方核实无误后一般能较快补办，可能当天或几个工作日内完成。
若要在不动产登记机构补办，通常需先进行遗失声明，之后提交补办申请及相关资料。不动产登记机构会对提交的材料进行审核，这一过程可能需较长时间，从受理到完成补办，大概需要 10 - 30 个工作日，具体时长依当地登记机构的工作效率与业务量而定。
如果补办过程中出现材料不全、信息有误等问题，还需补充或更正，会进一步延长补办时间。所以，补办存量房买卖合同的时间无法精确预估，需根据实际情况确定。
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